Вопрос недвижимости всегда был, есть и будет актуален и злободневен. Требования к месту жилья бывают совершенно разные и зависят от возможностей. Кому-то нужен частный дом с несколькими этажами, кто-то ищет однокомнатную квартиру, а кто-то хочет купить комнату в общежитии. Последний вариант особенно популярен у студентов и одиноких людей, которым не нужно много места для жилья, и у которых не такие высокие запросы к условиям в квартире или комнате. Данный вид жилья самый доступный из всех в настоящий момент. Комнаты в общежитии представляют собой отдельные помещения для жилья с общей кухней и санузлом. Иногда бывает, что туалетная комната есть у каждого отдельная. 

Продажа комнат, как правило, наиболее распространена в окрестностях возле учебных заведений, производственных предприятий. От района города, в котором продаётся комната, от состояния жилплощади, от года постройки здания, и, конечно, от желаний хозяина будет зависеть и её стоимость. За простую комнату в старом доме цена будет ниже, примерно от 1500000 тенге до 3000000. Купить комнату в новом доме, с хорошим ремонтом, в удобном расположении – например, в центре города, можно уже за цену выше 5 млн. тенге.

На сайтах по продаже недвижимости есть два типа объявлений: от агентства и также можно купить комнату в общежитии без посредников. Последний вариант обойдётся вам дешевле, так как не придётся платить агентству.

Информация ниже будет полезна для тех, кто собирается купить одну комнату. После этого укажем основные моменты, которые стоит в особенности учесть людям, дающим объявление Продам комнату в квартире.

1. Только приватизированная жилплощадь может переходить от одного собственника (физического лица) к другому, поэтому если вы пишите объявление Продам комнату в общежитии, то вам в первую очередь стоит задуматься о приватизации. Здание, в котором находится комната, должно быть полностью пригодно для жилья. Оно должно быть на балансе у местных муниципальных организаций и не являться частью специализированного жилищного фонда, то есть предназначенным для студентов и работников конкретной компании. 

2. Те, в чьих интересах купить комнату недорого и без лишних хлопот, должны проверять у продавцов или собственников документы на собственность. Стоит обратить внимание на то, как осуществлялась приватизация комнаты: обычно, спокойно, или через суд при конфликте собственников и балансодержателей. В случае, когда жилплощадь была приписана в собственность незаконно, тогда она может быть изъята у собственника, при этом купля-продажа становится недействительной. 

   Стоит отметить, что существует три вида продажи комнат: комната в малосемейке, комната в общежитии и комната в квартире. Последние нет возможности приватизировать. К тому же стоить учесть то, что владелец комнаты может быть не один. При продаже необходимо согласие всех владельцев жилого помещения. Также если владельцами являются несовершеннолетние дети, то требуется разрешение органов опеки.

Если же к вам обращается человек с предложением Продам комнату и вы на него согласны, то вам стоит знать о следующих особенностях таких помещений. Обычно комнаты в общежитиях имеют небольшие размеры, далеко не всегда имеется санузел, шумоизоляция стен не самая лучшая. Что касается приборов учёта энергии, то они есть не везде. В случае, если вас интересуют объявления, в которых пишут Продам общежитие, то стоит удостовериться, что счётчики опломбированы организацией, предоставляющей то или иное благо, чтобы потом платить только за фактическое использование энергии или воды. Если же приборы учета установлены без проверки организации ЖКХ, то придётся оплачивать электричество по договору, подписанному между владельцем и общежитием об использовании помещения и плате за услуги. После того, как комната станет приватизированной, необходимо создать коллективное самоуправление путем собрания владельцев жилых и не предназначенных для этого помещений. Самоуправление несет ответственность за содержание и ремонт помещения по типу общежитий.