В последние несколько лет недвижимость в Турции выглядит все более выгодным вариантом для инвестиций. Во-первых, здесь действительно большое разнообразие жилья: квартиры, апартаменты, роскошные виллы и пентхаусы. Во-вторых, при грамотном подходе можно найти по-настоящему интересные варианты относительно недорого.
С другой стороны, есть и определенные специфические особенности приобретения недвижимого имущества здесь, которые необходимо учитывать. И о них тоже стоит рассказать.
Покупка недвижимости в Турции: аргументы «за»
Действительно выгодные инвестиции
Турция — крайне популярное туристическое направление. Страна ежегодно принимает миллионы туристов из разных уголков света, которые, в свою очередь, арендуют жилье. К тому же многие приезжают в эту страну по работе или другим делам. Соответственно, спрос на жилую недвижимость здесь крайне высокий, притом круглый год. Это отличная возможность получать стабильный пассивный доход от аренды.
2.Налоговые льготы
Жилье в Турции не облагается налогом на добавленную стоимость (НДС). То есть вы не платите налог ни при покупке, ни при последующей продаже. Более того! Недвижимость также не облагается налогом на доходы от аренды или продажи (в некоторых странах он вполне может достигать 30%). Поэтому с точки зрения выгоды вариант просто отличный.
3.Высокое качество жизни и благоприятный климат
Турция, даже несмотря на некоторые экономические колебания, остается очень благоприятной страной для инвестиций и жизни. Здесь развитая экономика, медицина и образование, приветливые люди и просто замечательная природа. Особенно если вы любите тепло, но при этом плохо переносите тропический климат. Турция — это нечто среднее, «золотая середина».
Покупка недвижимости: аргументы «против»
Некоторые специфические аспекты покупки
Для безопасного приобретения недвижимого имущества необходимо изучить законы, правила и нормы, действующие в Турции. А еще лучше — заручиться помощью опытного агента по недвижимости, который хорошо ориентируется во всех этих аспектах и поможет разобраться в них вам. Все это требует времени. Поэтому процесс покупки не всегда быстрый.
2.Возможные дополнительные непредвиденные расходы
Несмотря на отсутствие ряда налогов, о которых мы сказали выше, нужно все же быть готовыми к дополнительным расходам. Комиссии, пошлины, страховки и тому подобное — все это придется оплачивать. Да, платить будете на порядок меньше, чем в других странах, но все же итоговая сумма может быть весьма ощутимой.
3.Культурные различия
Если вы покупаете недвижимость в Турции для постоянного проживания, будьте готовы к тому, что придется адаптироваться к новой культуре, языку и менталитету. В целом это весьма благоприятная страна в этом плане. Но период адаптации все равно будет, и к этому нужно быть готовым.
Источник: сайт wtgroup.international