Как не продать квартиру? Вредные советы от риелтора

Изучая газетные объявления перед продажей своей квартирыможно заметитьчто одни квартиры продаются быстроа другие медленноПочему так происходитОтвет на этот вопрос вы получитепрочитав вредные советы от опытного риелторакоторые не следует применять в реальной жизни.


Совет №1

Изучите цены на аналогичные квартиры в вашем городевыберите самую дорогую квартиру в элитном районе и прибавьте к её стоимости кругленькую суммуНе обращайте внимания что ваша квартира находится в неблагополучном районес окнами на свалку около химического предприятияа дом без ремонта и с шумными соседями.

Совет №2

Если решитесь прибегнуть к услугам риелторовто вам необходимо заключить договора сразу с несколькими агентствамипричём по разным ценам и обязательно без оплаты услуг посредниковчтобы за всё заплатил покупатель вашей любимой квартиры.

Совет №3

Можно поступить более мудро и отдать все документы на квартиру своему малознакомому агентукоторый когда-то уже продал квартируВедь если он продал один раз — продаст и второйГлавное не беспокоить его во время работы и не спрашивать про документыведь ему лучше знатькак продавать вашу квартиру.

Совет №4

Никому нельзя веритьпускай вам приводят десятки доводов о томчто ваша цена слишком высокаяпоказывают похожие объявленияприводят слова экспертовЭто ничего не доказываетведь вы жили в этой квартиреа значит она стоит больше остальныха всякие эксперты просто завидуют вашему богатству.

Совет №5

Если вы заметиличто ваш риелтор подал объявлениеа цена в нём на 10выше вашейто необходимо срочно подымать цену ещё вышеЖелательно подать своё объявление параллельно риелторуне сообщив ему об этом.

Совет №6

Когда случайный покупатель всё-таки решится посетить вашу собственностьнеобходимо показать кто тут главный и заставить его подождать пару часов у двери квартирыТаким образом вы подогреете интерес потенциального покупателя.

Совет №7

В случаеесли все предыдущие советы вы выполнилиа покупатель всё равно нашёлся - нужно подписать предварительный договор и потянуть пару месяцевсобирая справки и документыНе стоит забывать про увеличение итоговой суммыведь как известно недвижимость постоянно растёт в цене.

Заключение

Кому то эти советы покажутся абсурднымино каждый из них был многократно проверен на реальной риелторской практикеКаждый из них работает очень эффективночто всегда поможет продавцу провалить потенциальную сделкуЕсли сразу использовать все вышеперечисленные советыможно гарантироватьчто продажа окажется невозможной.

Полезные советы гораздо проще и сводятся к нескольким основным моментам:

Не следует необоснованно завышать цену на свою квартиру.
Назначив ценуне стоит её изменять в сторону завышения.
Следует заключить индивидуальный договор с агентствомимеющим солидную репутациюизбавив себя от множества трудностей.

К потенциальным покупателям нужно относиться адекватнопо-человеческиведь у вас общие цели.

Назад в блог Следующая запись