Ипотечное кредитование — одна из самых востребованных услуг среди клиентов банков Астаны — физических лиц. Город постоянно растет, а вместе с этим увеличивается и численность населения мегаполиса. Сейчас ипотека в Астане может обойтись существенно дешевле, чем ежемесячный взнос за аренду чужого жилья. Но не каждая программа одинаково выгодная. Нужно внимательно изучать условия, сопоставлять со своими возможностями и потребностями. Кроме того банки выдвигают различные требования к заемщикам, а также к пакету предоставляемых документов.
Формат ипотеки под залог недвижимости
Разброс сумм большой. Может начинаться несколькими сотнями тысяч и заканчиваться десятками миллионов тенге. Ставка вознаграждения — около 20 процентов. Возраст заемщика составляет от 21 года до 63 лет, но некоторые банки снижают минимальный порог и до 18 лет. Обязательные условия — подтверждение доходов, прохождение процедуры страхования недвижимости. Также нужно предоставить бумаги на залоговую недвижимость и документы, подтверждающие личность.
Ипотека на строящееся жилье
Этот формат предполагает первоначальный взнос от 10 до 20 процентов. Ставка вознаграждения составит около 18-25 процентов. Заемщик должен подтвердить доход, иметь стаж на последнем месте работы не меньше полугода. Из документов нужны паспорт и справка о доходах.
Ипотека на готовое жилье
Финансовые условия здесь принципиально не отличаются. Границы возраста потенциального заемщика — от 21 года до 60 лет. Заемщику нужно быть гражданином страны, предоставить паспорт и справку о доходах по форме 2-НДФЛ.
Рефинансирование ипотеки
Данная программа не предусматривает первоначального взноса. Предложение предназначено клиентам, желающим снизить текущую финансовую нагрузку, связанную с выплатой ипотечного кредита. Получить по этой программе можно более 100 миллионов тенге на относительно длительный период времени.
Программа «7-20-25»
Это интересный ипотечный продукт, который предлагается некоторыми банками для жителей Астаны и других крупных городов Казахстана. Формула 7-20-25 — это:
- Процентная ставка в 7,2 процента годовых;
- Первоначальный взнос в 20 процентов;
- Срок возврата кредита до 25 лет.
В программе могут участвовать граждане Казахстана, достигшие 21 года, не имеющие негативной кредитной истории, готовые предоставить паспорт, справку о доходах по форме НДФЛ-2 и другие документы по требованию банка. Заявка в рамках этого предложения рассматривается крайне быстро — всего за несколько часов. Обычно решение по заявкам на ипотеку в банках Астаны принимается от 3 до 7 дней.