Егер пәтер сатылмаса, қазақстандықтар жүйелі тәсіл қолдануы керек: бағаны тексеру, мүлікті сатуға дайындау, заңдылықтың сақталуын қамтамасыз ету және тиімді жарнаманы қамтамасыз ету.

Бағаны және келіссөздер стратегиясын қайта қарау.

Мүлікті өз аймағыңыздағы ұқсас мүліктермен салыстырыңыз (ауданы, қабаты, жөндеуі және салынған жылы бойынша). Егер нарықтың бағаны қабылдамайтынын көрсететін аз қаралым болса, бағаны түзету немесе нақты келіссөздер маржасын белгілеу ұсынылады (мысалы, 1-3%).

Пәтердің көрінісін жақсарту.

Мұқият тазалау жұмыстарын жүргізу, ұсақ ақауларды жою және қажетсіз заттарды алып тастау. Күндізгі жарықта жоғары сапалы фотосуреттер және анық сипаттама (шаршы фут, орналасу, құжаттар, инфрақұрылым және көлік) қоңырауларды конверсиялау көрсеткіштерін айтарлықтай арттырады. Алматы және Астана сияқты ірі қалалардың тұрғындары бұған ерекше сезімтал.

Құжаттар мен шектеулерді тексеру.

Сатып алушылар тәуекелдерге байланысты жиі бас тартады. Кепіл немесе ауыртпалық жоқтығына, акциялардың дұрыс тіркелгеніне, қайта құру жоспарларының заңдастырылғанына және меншік құжаттарының мәмілеге дайын екеніне көз жеткізіңіз. Егер сізде ипотека болса, ауыртпалықты жою процедурасы мен мерзімдері туралы алдын ала банкпен кеңесіңіз.

Сату арналарыңызды кеңейтіңіз

Барлық негізгі хабарландыру сайттарында, әлеуметтік желілерде және жергілікті чаттарда хабарландыру жариялаңыз. Жарнамаңызды жаңартыңыз, әртүрлі тақырыптар мен бастапқы фотосуреттерді тексеріңіз. Егер сіз риэлтормен жұмыс істесеңіз, келісімшартта шарттарды, жауапкершілікті және комиссияны көрсетіңіз; егер нәтижелер жеткіліксіз болса, агенттерді ауыстыруды немесе нақты жарнама жоспары бар эксклюзивті форматты таңдауды қарастырыңыз.

Сатып алушының шарттарын жеңілдетіңіз

Пәтерді жылдам көрсетуге дайындаңыз; уақытқа икемді болыңыз. Егер сұраныс азайса, жиһазбен жабдықталған/жабдықталған пәтерді сатуды немесе балама төлем әдістерін (ипотека, қысқа мерзімді ішінара төлемдер — тек заңды қолдаумен) пайдалануды қарастырыңыз.

Сатудың баламалары

Егер шұғыл қажеттілік болмаса, күнделікті жалға алуды қарастырыңыз (үй ережелері мен шығындарына байланысты). Қазақстанның ірі қалаларында пәтерді жалға беру өте тиімді болуы мүмкін. Егер сізге тез ақша табу қажет болса, оны инвесторға жеңілдікпен сату мүмкін — шығындарыңызды есептеу маңызды.