Жить по соседству с квартирантами довольно сложно. Но вдвойне сложнее, если квартиранты меняются каждые сутки. Такие гости редко имеют совесть, зачастую они ведут себя неподобающе и сильно нарушают покой всех жителей подъезда. Как быть в данной ситуации? На самом деле есть немало рычагов, которыми можно повлиять на безответственного соседа.

Законы и посуточная сдача квартиры в аренду

На стороне владельца квартиры закон, он действительно имеет право поступать с жильём как угодно, никто не может запретить сдавать недвижимость в аренду. И совершенно неважно, на какое время заедут квартиранты, на несколько часов или пару лет.
Некоторые люди путают закон о запрете открытия хостела в жилом здании, который был принят в 2019 с посуточной арендой. Гостиница или хостел и обычная квартира – это разные вещи, к первым предъявляются совершенно иные правила.
Как быть с квартирантами, которые мусорят и шумят
Сдача квартиры в аренду возможна и этого никто не может запретить. Но нельзя нарушать права соседей, вот с этим и придётся бороться всем подъездом. Шум, пьяные разборки, драки, мусор на лестничной площадке – повод для борьбы с соседом.
1. Каждая конфликтная ситуация должна фиксироваться вызовом полиции. Сотрудники правоохранительных органов конечно не в восторге от таких вызовов, но они проведут беседу не только с квартирантами, но и с владельцем недвижимости.
2. Жалобу на несоблюдение порядка необходимо подать и участковому. Заявление в письменном виде с подписями хотя бы нескольких соседей повлечёт рассмотрение дела в течение месяца. В любом случае беседа с владельцем произойдёт и он получит хоть какой-то урок.
3. Заявление в прокуратуру остаётся напоследок, если ни участковый, ни полиция не могут справиться с соседом. Помимо самой жалобы, необходимо описать, что ранее были обращения в полицию и к участковому.
Другие действия для борьбы с незваными гостями
На любого соседа, который не уважает права других жильцов можно найти управу. Если сосед или его квартиранты портят чью-то собственность, можно смело подавать в суд. Кстати, в суд можно обратиться и в случае, если квартира посуточно сдаётся исключительно для проведения вечеринок. Это будет хороший повод рассмотреть дело, ведь жилая квартира в данном случае используется не по назначению. 

Если квартиранты мусорят, и не обращают внимания на других владельцев, то в данном случае можно направить жалобу в потребнадзор. Необходимо приложить к заявлению фотографии или видео нарушения, чтобы сотрудники ведомства могли предпринять действия.

Необходимо помнить, что многие сдают квартиры незаконно, то есть без договора, а значит, не оплачивают налоги государству. Единственная жалоба и проверяющие могут найти это нарушение, владельцу жилья придётся платить штраф. Нелегальной сдачей жилья занимается налоговая служба. 

Если на квартире проживают граждане других стран без регистрации, то это ещё один повод обратиться в отдел миграции МВД. Только важно всегда обращаться в вышеперечисленные инстанции официально, указывая свои данные скооперировавшись с другими соседями.