Үйіңізді сатқанда қалаған бағаңызға жетуге көмектесетін бірнеше кеңестерді қарастырайық.
1. Пәтеріңізді дұрыс бағалаңыз.
Бірінші және ең маңызды қадам — сіздің мүліктің әділ нарықтық құнын анықтау. Ол үшін сіз ұқсас жарнамаларды зерттей аласыз немесе нарықты жан-жақты талдау жүргізетін және пәтеріңіздің құнына объективті баға беретін кәсіби жылжымайтын мүлікті бағалаушылармен байланыса аласыз. Бағаны асыра бағаламау керек, себебі бұл әлеуетті сатып алушыларды қорқытуы мүмкін.
2. Пәтерді сатуға дайындаңыз.
Пәтеріңізді ретке келтіру және сатып алушыларға жағымды әсер қалдыру — табысты сатудың негізгі факторларының бірі. Барлық қажет емес заттарды алып тастаңыз, терезелерді жуыңыз, қабырғаларды бояңыз, ақауларды жөндеңіз. Сатып алушыларға пәтерде тұратынын елестетуге көмектесетін жайлы және таза орта жасаңыз.
3. Сатуға арналған листингті жарнамалаңыз.
Листингіңізді үй листинг сайттары мен қолданбалар сияқты танымал жылжымайтын мүлік платформаларында орналастырыңыз. Сіз сондай-ақ кең байланыстары бар және пәтерлерді сатуда тәжірибесі бар риэлторлық агенттіктердің қызметтерін пайдалана аласыз. Жарнамаңызға пәтеріңіздің артықшылықтарын көрсететін жоғары сапалы фотосуреттерді қосуды ұмытпаңыз.
4. Құжаттарды дайындап, барлық құқықтарды заңдастыру.
Сатып алушылар әдетте пәтердің барлық құжаттарының дұрыс екеніне сенімді болғысы келеді. Сондықтан сатудан бұрын сізде меншік құқығы туралы куәлік, техникалық төлқұжат, үлестік құрылысқа қатысу туралы құжаттар (бар болса) және пәтерге қатысты басқа да құжаттар сияқты барлық қажетті құжаттардың болуын тексеріңіз. Құжаттамада қандай да бір мәселелер туындаса, кез келген заңды мәселелерді шешу үшін адвокатқа хабарласу ұсынылады.
5. Келіссөздерде икемді болыңыз.
Пәтерді сатқан кезде әлеуетті сатып алушылармен келіссөздер жүргізуге дайын болу маңызды. Бағаны сәл төмендетуге немесе мәміленің басқа нұсқаларын қарастыруға тура келетініне дайын болыңыз. Ең бастысы, ерекше қымбат бағаға ілініп қалмай, екі жаққа да тиімді келісімге ұмтылу. Келіссөздердегі икемділік пен ашықтық сәтті мәмілеге қол жеткізуге көмектесетінін есте сақтаңыз.
6. Пәтерлерді көрсетуге дайындалыңыз.
Әлеуетті сатып алушылар алға шыққанда, мүлікті ең жақсы жағынан көрсету маңызды. Жағымды атмосфераны құру және үйіңіздің барлық артықшылықтарын көрсету үшін көрсетілімдерге алдын ала дайындалыңыз. Сатып алушылардың барлық сұрақтарына жауап беріңіз және оларға пәтер туралы қажетті ақпаратты беріңіз.
7. Жөндеу жұмыстарын қарастырыңыз.
Егер сіздің үйіңізге жөндеу немесе жаңарту қажет болса, сатудан бұрын оларды жасауды қарастырыңыз. Жөндеу жұмыстарына немесе жаңартуларына инвестиция салу сіздің үйіңіздің тартымдылығын арттырып, оның құнын арттыра алады.
8. Ұзақ сату процесіне дайын болыңыз.
Пәтерді сату біраз уақытты алуы мүмкін, әсіресе жылжымайтын мүлік нарығы белсенді болмаса. Сату процесі ұзаққа созылатынына дайын болыңыз және шыдамдылықты жоғалтпаңыз. Табысты сатылымға ұмтылу және қажетті әрекеттерді жалғастыру маңызды.
Жалпы, пәтерді жақсы бағамен сату үшін оның құнын дұрыс бағалау, сатуға дайындау, тиімді жарнамалау, келіссөздерге икемді болу, пәтерді барынша жақсы жағынан көрсету және ұзақ сатылымға дайын болу керек. процесс. Осы кеңестерді орындау арқылы сіз өз үйіңізді сәтті сату мүмкіндігін арттырасыз.
