Пәтер сатып алу маңызды қадам, әсіресе сіз Алматыда қолжетімді баспана іздесеңіз. Бұл нұсқаулықта біз сізге 1 бөлмелі арзан пәтерді қалай сатып алуға болатынын, нені іздеу керектігін және қандай қадамдар жасау керектігін айтамыз.

1. Бюджетіңізді анықтаңыз.

Іздеуді бастамас бұрын, қанша жұмсауға дайын екеніңізді анықтау маңызды. Пәтердің құнын ғана емес, сонымен қатар қосымша шығындарды да ескеріңіз, мысалы:

— Пәтерді жөндеу

— Мүлік салығы

— Коммуналдық төлемдер

— ипотекалық сыйақы (бар болса)

2. Жылжымайтын мүлік нарығын зерттеу.

Алматыдан 1 бөлмелі пәтер алмас бұрын, нарықты зерттеңіз. Қаланың әртүрлі аудандарындағы пәтерлердің бағасын тексеріңіз. Бұл сізге неғұрлым қолжетімді опцияларды қайдан табуға болатынын анықтауға көмектеседі.

Пайдалы ресурстар:

— Жарнама сайттары: knopka.kz, olx, krisha.

— Жылжымайтын мүлік агенттіктері. Олар эксклюзивті мәмілелер ұсына алады және құжаттарды рәсімдеуге көмектеседі.

— Достар, таныстар, әріптестер, подъездердегі хабарландырулар. Сатылатын пәтерлер туралы бұл ақпарат көзін елемеуге болмайды. Кейде ең жақсы сатып алулар осылай жасалады.

3. Аймақты таңдау.

Пәтер сатып алғыңыз келетін аумақ бағада шешуші рөл атқарады. Неғұрлым қолжетімді опциялар үшін келесі аймақтарды қарастырыңыз:

— Алмалы: ұсыныстардың әртүрлілігі, орталыққа жақындығы.

— Жетісу: жақсы инфрақұрылымы бар тыныш аудан.

— Әуезовский: неғұрлым қолжетімді баға.

— Жаңа тұрғын үй кешендері, соның ішінде Айнабұлақ 1 және 2 сияқты аудандарда.

4. Риэлторлардың қызметтерін пайдаланыңыз.

Егер сіз өзіңіздің қабілеттеріңізге сенімді болмасаңыз, кәсіби мамандарға жүгініңіз. Риэлторлар сізге қолайлы нұсқаларды табуға, келіссөздер жүргізуге және мәмілені аяқтауға көмектеседі. Олардың қызметтері үшін алатын комиссияны тексеріңіз.

5. Құжаттарды тексеру.

Сатып алу алдында пәтердің барлық құжаттарын тексеруді ұмытпаңыз. Мынаны тексеріңіз:

— Меншік иесінің сатуға құқығы бар.
— Пәтер қамауда немесе кепілде емес.
— Барлық коммуналдық төлемдер төленді.

6. Мәміле жасау және мәміле жасау.

Сауда жасаудан қорықпаңыз! Көптеген сатушылар бағаны төмендетуге дайын, әсіресе егер пәтер нарықта ұзақ уақыт бойы болса немесе сіз бірден барлық соманы қолма-қол ақшамен төлеуге дайын болсаңыз. Келісімге келгеннен кейін сатып алу-сату шартын жасап, мәмілені Халыққа қызмет көрсету орталығында немесе нотариуспен рәсімдеңіз.

7. Мүлікті тіркеу.

Пәтерді сатып алғаннан кейін мемлекеттік органдарда меншік құқығын тіркеу қажет. Бұл меншік иесі ретінде құқықтарыңызды қорғау үшін маңызды.

Құжаттарды мұқият тексерудің маңыздылығын және келіссөздер мүмкіндігін ұмытпаңыз. Ізденісіңізге сәттілік!