Дубай — Таяу Шығыстағы ең танымал және танымал қалалардың бірі. Бұл көптеген мәдениеттер мен ұлттар тоғысқан, сән-салтанат пен заманауилық дәстүрлі араб құндылықтарымен үйлесетін жер. Көптеген адамдар Дубайға саяхаттауды армандайды, бірақ бұл қалада пәтерді қалай жалға алу керектігін бәрі біле бермейді. Бұл мақалада біз Дубайда үйді қалай жалға алу туралы сөйлесетін боламыз, мысалы, dubai.etagi.com/realty/ сайты арқылы.
1-қадам: Бюджетті анықтаңыз
Дубайда баспана табудың бірінші қадамы — бюджетіңізді анықтау. Бұл қалада пәтерлерді жалға алу бағасы басқа қалалардағы бағалардан айтарлықтай ерекшеленуі мүмкін. Сондықтан, жағымсыз жағдайға түспеу үшін қаржылық мүмкіндіктеріңізді алдын ала есептеу керек.
Дубайдағы пәтерлерді жалға алу бағасы көптеген факторларға байланысты: тұрғын үйдің орналасуы, оның көлемі, шарттары және қосымша ыңғайлылығы. Орташа алғанда, Дубайда бір бөлмелі пәтерді жалдау құны жылына 30 000 дирхамнан (шамамен 8 000 АҚШ доллары), екі бөлмелі пәтер жылына 45 000 дирхамнан (шамамен 12 000 АҚШ доллары) басталады. Сондай-ақ, жалдау шартын жасау кезінде, әдетте, бір немесе екі айлық жалдау ақысына тең болатын кепілдік жарна алынатынын ескеру қажет.
2-қадам: баспана табыңыз
Бюджетті анықтағаннан кейін баспана іздеуді бастай аласыз. Дубайда дұрыс пәтерді табуға көмектесетін көптеген жылжымайтын мүлік агенттіктері бар. Дегенмен, агенттердің қызметтері айтарлықтай қымбат болуы мүмкін, сондықтан көптеген адамдар баспананы өз бетімен іздегенді жөн көреді.
Дубайда тұрудың ең оңай және ыңғайлы жолы — Интернетті пайдалану. Жалға берілетін пәтерлерді табуға болатын көптеген веб-сайттар бар. Бұл сайттарда сіз дұрыс пәтерді табу үшін мүліктің орналасқан жерін, бөлмелер санын, баға диапазонын және басқа опцияларды таңдай аласыз. Әдетте сайттарда пәтерлердің фотосуреттері, иелерінің немесе жылжымайтын мүлік агенттерінің сипаттамалары мен байланыс деректері бар. Сондай-ақ баспана табу немесе басқа адамдардан ұсыныстар алу үшін әлеуметтік желілер мен топтарды пайдалануға болады.
3-қадам: Пәтерді тексеру
Сәйкес пәтерді тапқаннан кейін келесі қадам мүлікті тексеру болып табылады. Әдетте, меншік иесі немесе жылжымайтын мүлік агенті сізбен экскурсия жүргізеді және сізге жалға алудың барлық ыңғайлылығы мен шарттарын көрсетеді. Тексеру барысында сіз кез келген сұрақтарыңызды қойып, өзіңіз үшін маңызды мәліметтерді нақтылай аласыз. Пәтердің жағдайына, жиһаз бен тұрмыстық техниканың болуына, жалдау шартының шарттарына және басқа да маңызды мәліметтерге назар аударыңыз.
4-қадам: жалдау шартына қол қою
Пәтерге және жалдау шарттарына қанағаттансаңыз, келесі қадам жалдау шартына қол қою болып табылады. Келісімшартта жалға алудың барлық шарттары, мысалы, жалдау мерзімі, жалдау ақысы, кепілдік жарна, тұрғын үйді пайдалану ережелері және т.б. Қол қою алдында міндетті түрде келісім-шарттың барлық шарттарын оқып шығыңыз және бірдеңе түсініксіз болса сұрақтар қойыңыз.
5-қадам: Жалдау ақысын төлеу және кепілдік депозит
Жалдау шартына қол қойғаннан кейін сіз жалдау ақысын және кепілдік депозитті төлеуіңіз керек. Жалдау ақысын бірнеше ай бұрын немесе келісім шарттарына байланысты бір ай бұрын төлеуге болады. Қауіпсіздік депозиті әдетте бір немесе екі айлық жалдау төлеміне тең және жалдау мерзімінің соңында сізге қайтарылады.
6-қадам: пәтерге тіркелу
Жалдау ақысын және депозитті төлегеннен кейін сіз пәтерге кіре аласыз. Әдетте иесі немесе жылжымайтын мүлік агенті сізге кілттерді беріп, пәтердегі тұрмыстық техниканы және басқа да ыңғайлылықты қалай пайдалану керектігін көрсетеді.
7-қадам: Жалдау шартының талаптарын сақтау
Пәтерге қоныстанғаннан кейін сіз жалдау шартының барлық шарттарын орындауыңыз керек. Бұған жалдау ақысын уақытында төлеу, үйді жауапкершілікпен пайдалану, үй ережелерін сақтау және т.б. Егер сіз келісім-шарт талаптарын бұзсаңыз, бұл келісім-шартты бұзуға және үйден шығаруға әкелуі мүмкін.
8-қадам: кепілдік депозитті қайтару
Жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін, егер сіз келісім-шарттың барлық талаптарын орындасаңыз және тұрғын үйге зиян келтірмеген болсаңыз, кепілдік жарнаны қайтаруыңыз керек. Әдетте пәтер иесі пәтердің жай-күйін сіз көшкеннен кейін тексеріп, кепілдік жарнаны белгілі бір уақыт ішінде (әдетте 30 күн ішінде) қайтарады. Егер сіз зиян келтірген болсаңыз, иесі залалдың орнын толтыру үшін кепілдік депозиттің бір бөлігін немесе барлығын ұстап қалуы мүмкін.
