Екі бөлмелі пәтерді қосымша төлеммен бір бөлмелі пәтерге ауыстыру — Қазақстан жылжымайтын мүлік нарығында кең таралған мәміле нұсқасы. Көптеген адамдар, мысалы, шағын үйге көшу немесе ауданын ауыстыру үшін осы нұсқаны таңдайды. Дегенмен, пәтерлерді ауыстырған кезде артық төлемдер мен жағымсыз тосынсыйлардан аулақ болу үшін бірнеше нюанстарды ескеру маңызды.

1. Мүлікті бағалау.

Қосымша төлемнің қаншалықты әділ екенін түсіну үшін екі пәтерді де дұрыс бағалау өте маңызды. Жылжымайтын мүлік нарығы тұрақсыз болуы мүмкін, ал бағалар тіпті бір қалада, әсіресе Алматы сияқты мегаполисте айтарлықтай өзгеруі мүмкін. Маманмен кеңескен дұрыс — бұл негізсіз артық төлемдерді болдырмауға және мүліктің құнын объективті түсінуге көмектеседі.

2. Заңды тексеру.

Екі пәтердің де құжаттарын мұқият тексеру маңызды: ауыртпалықтардың, коммуналдық қарыздардың және таза меншік тарихының болмауы. Кейде сатушылар кез келген төленбеген қарыздар немесе сот істерін айтуды ұмытып кетеді, бұл мәміледен кейін проблемалар тудыруы мүмкін. Мүлікпен бәрі дұрыс екеніне көз жеткізу үшін тәжірибелі заңгерді жалдау ұсынылады. Сондай-ақ, қалаңыздағы Халыққа қызмет көрсету орталығынан кеңес ала аласыз.

3. Мәміле шарттары.

Қосымша төлеммен айырбастау кезінде келісімшарттағы барлық мәліметтерді анық көрсету маңызды: қосымша төлемнің нақты сомасы, оны аудару тәртібі және орындау мерзімі. Бұл екі тарапты да түсініспеушіліктерден қорғайды және қақтығыстардың алдын алады.

4. Сонымен қатар, туындауы мүмкін кез келген қосымша шығындарға назар аударған жөн: нотариалдық төлемдер, мемлекеттік баждар және жылжымайтын мүлік агенттігінің комиссиясы. Аймаққа және мәміле шарттарына байланысты бұл сомалар айтарлықтай болуы мүмкін және соңғы бағаға әсер етуі мүмкін.

5. Соңында, асықпаңыз. Пәтерді ауыстыру — сіздің жайлылығыңыз бен қауіпсіздігіңізге әсер ететін маңызды қадам. Кәсіби мамандармен кеңесіңіз, бірнеше нұсқаны салыстырыңыз және артықшылықтары мен кемшіліктерін мұқият өлшеңіз. Бұл тәсіл сізге қажетсіз қаржылық шығындарсыз тиімді және қауіпсіз айырбастауға көмектеседі.

Іздеуіңізге сәттілік тілеймін!