Қазіргі әлемде жылжымайтын мүлік ең маңызды және маңызды инвестициялардың бірі болып табылады. Тұрғын үйді таңдаған кезде біздің алдымызда сұрақ туындайды: жаңа ғимарат немесе қосалқы тұрғын үй? Екі нұсқаның да артықшылықтары мен кемшіліктері бар, бірақ енді біз неге жаңа ғимараттардың қайталама тұрғын үйге артықшылық беруі мүмкін екенін қарастырамыз.
1. Жаңа ғимараттардың бірінші және, мүмкін, ең маңызды артықшылығы — сапа мен жайлылықтың заманауи стандарттарына толық сәйкес келетін тұрғын үй алу мүмкіндігі. Соңғы жылдары құрылыс технологиясы айтарлықтай дамыды және жаңа ғимараттар орталықтандырылған жылыту, ауаны баптау, жеке су және электр есептегіштері, қауіпсіздік жүйелері және т.б. сияқты көптеген заманауи ыңғайлылықтарды ұсынады. Сонымен қатар, жаңа ғимараттарда әдетте заманауи өмір салтына ыңғайлы ойластырылған макеттер бар.
2. Жаңа ғимараттардың екінші артықшылығы — тұрғын үйді жөндеуге қосымша шығындарсыз сатып алу мүмкіндігі. Екінші реттік тұрғын үй, әдетте, жөндеу және жөндеу үшін қосымша қаржылық инвестицияларды талап етеді. Өз кезегінде, жаңа ғимараттар жаңа әрлеу материалдары мен заманауи дизайнды ұсынады, бұл жөндеуге уақыт пен ақшаны үнемдеуге мүмкіндік береді.
3. Жаңа ғимараттардың үшінші артықшылығы — қалаған ауданда тұрғын үйді таңдау мүмкіндігі. Жаңа ғимараттар әдетте инфрақұрылымы, дүкендері, мектептері, балабақшалары, спорт алаңдары және т.б. дамыған жаңа дамушы аудандарда салынады. Бұл таңдау сізге ыңғайлы және ыңғайлы ортада өмір сүруге мүмкіндік береді, сонымен қатар болашақта үйіңіздің құнын арттыра алады. Мысалы, Санкт-Петербург қаласында жаңа ғимараттардың жақсы таңдауы бар. Тұрғын үй кешендерінің тізімін spb.etagi.com/zastr/spisok-jk/ сайтынан көруге болады.
4. Жаңа ғимараттардың төртінші артықшылығы — өз қалауыңыз бойынша тұрғын үйдің схемасы мен ауданын таңдау мүмкіндігі. Жаңа ғимараттар әдетте сіздің қажеттіліктеріңіз бен қалауларыңызға байланысты таңдауға болатын әртүрлі орналасу нұсқаларын ұсынады. Сонымен қатар, сіз өзіңіздің қажеттіліктеріңізге және бюджетіңізге сәйкес келетін үй өлшемін таңдай аласыз.
5. Және, сайып келгенде, жаңа ғимараттардың бесінші артықшылығы – құрылыс салушының кепілдігімен және қолдауымен баспана алу мүмкіндігі. Жаңа құрылыс компаниялары әдетте құрылыс пен әрлеу сапасына кепілдік береді, сондай-ақ сатып алғаннан кейін белгілі бір уақыт ішінде қолдау және техникалық қызмет көрсетеді.
Әрине, екінші реттік тұрғын үйдің де өзіндік құны бар, мысалы, арзанырақ және бұрыннан қалыптасқан аумақта тұру мүмкіндігі. Дегенмен, жаңа ғимарат пен екінші тұрғын үйді таңдағанда, үйіңізді жайлы, заманауи және ыңғайлы ете алатын жаңа ғимараттардың жоғарыда сипатталған артықшылықтарын ескерген жөн. Сонымен қатар, жаңа құрылыс үйіңізді қажеттіліктеріңізге және қалауларыңызға сәйкес таңдауға және теңшеуге көбірек мүмкіндіктер береді.
Дегенмен, жаңа ғимаратты сатып алмас бұрын, құрылыс салушыны мұқият тексеріп, ұсынылған тұрғын үйдің сенімділігі мен сапасын қамтамасыз ету үшін барлық шарттар мен кепілдіктерді зерделеу ұсынылады. Сондай-ақ қаржылық мүмкіндіктеріңізді ескеріп, шығындарыңызды, соның ішінде ипотекалық несиелерді, салықтарды және коммуналдық төлемдерді жоспарлау маңызды.
Нәтижесінде, жаңа ғимарат пен екінші тұрғын үй арасындағы таңдау сіздің жеке қалауларыңызға, қажеттіліктеріңізге және мүмкіндіктеріңізге байланысты. Әрбір опцияның артықшылықтары мен кемшіліктері бар, сондықтан шешім қабылдаудан бұрын барлық факторларды мұқият таразылау маңызды.