Астанада жылжымайтын мүлікті жалға беру нарығы қарқынды дамуды жалғастыруда. Ай сайын мыңдаған адамдар ұзақ мерзімді немесе күнделікті жалға берілетін баспана іздейді. Дегенмен, жалға алушылардың көпшілігі бірдей проблемаға тап болады — делдалдарға комиссия төлеу қажеттілігі және нақты пәтерлердің жоқтығы. Астанада делдалсыз пәтер жалдауға ұмтылатындар көбейіп келеді және бұған дәлелді себептер де бар.

Неліктен жалдаушылар пәтерді делдалсыз жалға алғысы келеді?

1. Ақшаны үнемдеу

Астанадағы жылжымайтын мүлік агенттіктеріне комиссия әдетте ай сайынғы жалдау ақысының 50%-дан 100%-ға дейін болады. Көптеген жалға алушылар үшін бұл сома, әсіресе, қымбат емес пәтерлерге немесе қысқа мерзімді жалдауға қатысты болса, бюджетке ауыр салмақ түсіреді.

2. Мәміленің ашықтығы

Меншік иесімен тікелей байланыса отырып, жалға алушы пәтер, өмір сүру жағдайлары және ықтимал нюанстар туралы көбірек ақпарат алады. Бұл түсінбеушілік қаупін азайтады және жағымсыз тосын жағдайларды болдырмайды.

3. Жылдам және оңай іздеу

Астанадағы жылжымайтын мүлік агенттері көбіне жалға берілген пәтерлердің шектеулі таңдауын жиі ұсынады немесе олардың параметрлері хабарландыруда көрсетілгеннен мүлде басқаша. Иелерімен тікелей байланыс іздеу опцияларын кеңейтеді. Сонымен қатар, жалдау шартын жасау процесі қарапайым және жылдамырақ болады.

Меншік иесінен пәтер жалдау кезінде қандай қиындықтар туындауы мүмкін?

1. Алаяқтық қаупі

Өкінішке орай, жалға беру нарығы алаяқтардан қауіпсіз емес. Сақ болу керек: пәтерді тексермей, аванстық төлемді аудармаңыз, иесінің құжаттарын тексеріп, ресми келісім жасаңыз.

2. Іздеудегі қиындықтар

Барлық иелер танымал қазақстандық сайттарда жарнамаларды орналастыра бермейді, кейде делдалдарсыз қолайлы нұсқаны табу қиынға соғады. Дегенмен, әлеуметтік желілерде мамандандырылған сайттар мен топтардың дамуымен бұл міндет жыл сайын жеңілдеуде.

3. Құқықтық қамтамасыз етудің болмауы

Делдалдар көбінесе жалдау шартын жасауға көмектеседі. Егер сіз пәтерді тікелей жалға алсаңыз, стандартты келісім-шартты алдын ала зерттеп, құқықтарыңыз бен міндеттеріңізді білген жөн.

Астанада делдалсыз пәтерлерді қайдан іздеу керек?

Онлайн платформалар: — мұнда сіз «иеден» немесе «делдалсыз» мүмкіндігі бойынша жарнамаларды сүзуге болады.

Әлеуметтік желілер: Telegram және WhatsApp чаттары, иелері өз ұсыныстарын тікелей жариялайтын Instagram топтары.

Таныстар және ауызша сөз: жақсы нұсқалар көбінесе достар мен әріптестердің ұсынысы бойынша пайда болады.

Жалға алушылар үшін кеңестер

Құжаттарды тексеріңіз: мүліктің иесі шынымен сіздің алдыңызда екеніне көз жеткізіңіз.
Пәтерді жеке тексеріп көріңіз: оны көрмей қашықтан жалға алуға келіспеңіз.
Келісім-шарт жасаңыз: үй иесі «ауызша келісімдерді» талап етсе де, бәрін жазбаша түрде ресімдеу жақсы.
Пәтердің жағдайын жазып алыңыз: көшу алдында суретке немесе бейнеге түсіріңіз.

Сақ болыңыз және заңды нюанстар туралы ұмытпаңыз — содан кейін үйді жалға алу тек жағымды эмоциялар әкеледі!