Санкт-Петербург — Ресейдегі жылжымайтын мүлік сатып алу үшін ең тартымды қалалардың бірі. Ал жаңа ғимараттан пәтер сатып алу — осы әсем қалада жайлы баспана іздегендердің ең танымал нұсқаларының бірі. Бұл мақалада біз Санкт-Петербургтегі жаңа ғимаратта пәтерді қалай дұрыс және тиімді сатып алу туралы айтатын боламыз.

1. Жаңа ғимараттан пәтер сатып алудың бірінші қадамы сіздің қажеттіліктеріңіз бен бюджетіңізді анықтау болып табылады. Жұмыс, білім беру нысандары мен инфрақұрылымы жағынан сізге қолайлы аймақты таңдаңыз. Сондай-ақ пәтер сатып алуға қанша ақша жұмсауға дайын екеніңізді анықтаңыз. Пәтердің құнын ғана емес, сонымен қатар жылжымайтын мүлік агенттігінің комиссиялары, салықтар және басқа төлемдер сияқты қосымша шығындарды да қарастырыңыз.

2. Сіздің қажеттіліктеріңіз бен бюджетіңізді анықтағаннан кейін жылжымайтын мүлік нарығын зерттеуді бастаңыз. Сізге ең қолайлы ұсынысты табу үшін әртүрлі әзірлеушілер мен жылжымайтын мүлік агенттіктерінің ұсыныстарын, сондай-ақ spb.etagi.com/zastr/dvuhkomnatnye-kvartiry/ веб-сайтында оқыңыз. Құрылыс сапасы, кешен төңірегіндегі инфрақұрылым, пәтерлердің схемасы және қажетті қызметтер мен қолайлы жағдайлардың болуы сияқты факторларға назар аудару маңызды. Санкт-Петербург жаңа ғимараттардың кең таңдауын ұсынады, сондықтан әртүрлі нұсқаларды талдауға уақыт бөліңіз.

3. Дегенмен, әзірлеушілер мен агенттіктер ұсынған ақпаратқа ғана сенбеу керек. Әзірлеушінің беделін және олардың бұрынғы жобаларын тәуелсіз тексеру маңызды. Интернетті пайдаланыңыз және адамдар жаңа пәтерді сатып алу тәжірибесін талқылап жатқан форумдар мен веб-сайттарға кіріңіз. Бұл әзірлеушінің объективті бейнесін және олардың жұмысының сапасын алуға көмектеседі.

4. Тиісті пәтерді тапқан кезде кәсіби жылжымайтын мүлік агентіне хабарласыңыз. Олар сізге құжаттарды рәсімдеуге көмектеседі, әзірлеушімен келіссөздер жүргізеді және қажетті кеңес береді. Агенттіктің беделін тексеруді және олардың барлық қажетті рұқсаттары бар екеніне көз жеткізуді ұмытпаңыз.

5. Іс қағаздарын жүргізу — пәтер сатып алудың маңызды кезеңдерінің бірі. Сізге бірнеше құжаттарды дайындау қажет, соның ішінде төлқұжат, неке туралы куәлік (егер сіз некеде болсаңыз) т.б. Барлық құжаттардың дұрыс пішінде берілгенін және қателердің жоқтығын тексеріңіз.

6. Сондай-ақ, пәтерді тәуелсіз бағалауды жүргізу мүмкіндігі туралы ұмытпаңыз. Бұл пәтер бағасының оның нарықтағы нақты құнына сәйкес келетініне көз жеткізуге көмектеседі.

7. Құжаттарды толтырып, барлық қажетті тексерулерді жүргізгеннен кейін сатып алу-сату шартын жасауға дайындалыңыз. Шарттың толықтығы мен түсінігін қамтамасыз ету үшін оның барлық шарттарын мұқият зерделеу маңызды. Егер сізде қандай да бір күмән немесе сұрақтар туындаса, кеңес алу үшін адвокатқа немесе жылжымайтын мүлік агентіне хабарласудан тартынбаңыз.

8. Жылжымайтын мүлік агенттігінің комиссиялары, салықтар мен тіркеу жарналары сияқты қосымша шығындарды ұмытпаңыз. Бюджетті есептеу кезінде осы шығындарды ескеріңіз.

9. Жаңа ғимаратта жылжымайтын мүлікті сатып алу процесі біраз уақытты алуы мүмкін екеніне де дайын болу керек. Әзірлеушілер құрылыста немесе құжаттарды рәсімдеудің кешігуіне тап болуы мүмкін. Мұндай жағдайларға дайын болыңыз және шыдамды болыңыз.

Нәтижесінде, Санкт-Петербургтегі жаңа ғимаратта пәтер сатып алу, таңдауға және дизайнға дұрыс жақындасаңыз, сәтті және жағымды процедура болуы мүмкін. Уақытыңызды бөліңіз, нарыққа толық талдау жасаңыз және дұрыс таңдау жасағаныңызға көз жеткізу үшін мамандармен байланысыңыз.