Жалға берілетін Гараж

Қазіргі уақытта гаражды алып тастағысы келетіндер көп. Сонымен қатар, бұл тек машинаны сақтау үшін жасалған уақыт, ол ұзақ уақыт бойы ұшып кетті деп аталады. Қазір көптеген адамдар гаражды қоймаға жалға алуға немесе жеке пайдалы кәсіппен айналысуға қызығушылық танытады.

Дегенмен, болашақта заңнамаға қатысты мәселелер туындамауы үшін гаражды қалай дұрыс жалға алу керектігін білу бәріне маңызды.

Жалдау шартын ресімдеу тәртібі

Жалға берілетін Гараж-бұл міндетті түрде қабылданған заңдық нормаларға сәйкес келуі керек азаматтық-құқықтық рәсім. Бұл жағдайда Тараптардың қатынастарын реттейді, Қазақстанның Азаматтық кодексінің талаптары негізінде жасалған жылжымайтын мүлікті жалға алу шарты.

Онда ғимаратты пайдаланудың мерзімдері мен негізгі ережелері дереу көрсетілген. 

Егер адам гаражды тапсырса, онда мұндай хабарландыру объектінің тұрақ ұйымдастыруға және әртүрлі көлік түрлерін жөндеуге арналған арнайы бөлме екенін білдіреді. Ол шатырмен, бүйір қабырғалармен, қақпалармен және бақылау шұңқырымен жабдықталуы керек. Қажетті техникалық құжаттама маңызды қосымша ретінде шартқа қоса беріледі.

Гаражды бизнеспен айналысу үшін тапсыру құжатта жеке тармақпен келісілетіні сөзсіз. 

Гаражды алып тастау үшін екі тараптың қолдары жеткілікті және нотариусқа жүгінудің қажеті жоқ. 

Заңды түрде гаражды келесі шарттар орындалған кезде ғана жылжымайтын мүлік деп санауға болады:

- ол күрделі іргетаста орналасқан;

– оның астындағы жер учаскесі меншікке ресімделді, ол құжатталған. 

Мұндай жағдайда гаражды он екі айдан астам мерзімге жалға беру міндетті мемлекеттік тіркеуді талап етеді.

Бірақ жалға берілетін гараж жылжымайтын мүлік ретінде мәртебеге ие болмаса да, Шарттың ерікті жазбаша нысаны иесі мен клиентінің болашақ келіспеушіліктерін болдырмайды.

Әйтпесе, бұл жалға берушіде де, Жалға алушыда да өз мүдделерін сотта қорғауға негіз жоқ.

Гаражды тапсыруға қалай дайындалу керек

Гаражды жалға беру туралы хабарландыруды орналастырмас бұрын, жалға алушылар арасында таза, құрғақ және қауіпсіз бөлмелер үлкен сұранысқа ие екенін ескеру қажет. Сондықтан меншіктегі боксты алдын-ала тазалауды назардан тыс қалдырмаңыз.

Сонымен қатар:

– есіктің ілмектерін оңай жабу және ашу үшін сынап көріңіз;

- құлыптау механизмін майлаңыз, қажет болған жағдайда қосымша топсаны орнатыңыз;

- қақпаны бояу және оқшаулау;

- заттардың ішіндегі ағып кетуді және бүлінуді болдырмау үшін шатырды тексеріңіз;

– қажетсіз қоқыстар мен құнды заттарды алып тастаңыз, өйткені еркін бокс өзінің жалға алушысын табады;

- электр энергиясын есепке алу құралдарын орнатыңыз, сонда меншік иесі келесі түсірушінің орнына үлкен шоттарды төлемеуі керек (есептегіш мөрленіп, гараж кооперативінде есепке қойылуы керек);

– қажет болса, бақылау шұңқырын жабатын тақталардан жасалған ағаш палубаны ауыстырыңыз;

- бөлменің ішкі және сыртқы күйін суретке түсіріңіз;

- хабарландырулар бойынша жергілікті нарықты зерттеп, гаражды жалға алып, тиісті жалдау бағасын белгілеңіз (бұл құрылымның капиталдылығына, күзеттің болуына, жылу жүйесіне, азық-түлік сақтауға арналған жертөлеге және т.б. байланысты).

Автотұрақты жалға алу

Жақында Қазақстандағы жылжымайтын мүлік объектілері автокөлік құралының тұрағы үшін жабдықталған орындар болып танылды. Сондықтан сіз автотұрақты ресми түрде тек мәмілені құжаттау арқылы алып тастай аласыз. 

Жалға берілетін автокөлік-бұл кірісі сізге кіруге мүмкіндік бермейтін адамдардың көпшілігі үшін тамаша мүмкіндік жарнама гаражды жалға алу.

Автотұрақтан айырмашылығы, автотұрақты жалға алу-бұл жеке алаң, оның ішінде ғимараттар мен жабық құрылыстарда, онда бірден бірнеше көлік тұрағы орналасуы мүмкін.

Автокөліктің қауіпсіздігіне, бейнебақылаудың болуына және белгілі бір сағаттарда тұрақ орнының бос болуына тек заңды сауатты келісім ғана кепілдік бере алады. Ол сондай-ақ төлем мөлшерін, жалға берушінің қалдырылған мүлік үшін жауапкершілігін, тұрақтың орналасқан жерін, форс-мажорлық жағдайларды реттейді.

Тұрақ орындары-белгілі бір аумақты сізге бекітуді білдіреді.