Саяжайларды сату

Коттеджді сатып алу-Қазақстанның көптеген тұрғындарының арманы. "Мен коттеджді сатамын" деген хабарландырулар көп сияқты. Бірақ кез-келген іздеуші коттеджді жақсы жерде арзан сатып алуды армандайды, онда табиғат керемет және ауа таза, өркениеттің барлық артықшылықтары жақын жерде.

Әрине, коттеджді сатып алу оңай емес, бірақ көптеген жылдар бойы "қатып қалмас үшін" бар сайтты қалай дұрыс сатуға болады? 

Қажетті құжаттар пакеті

Қазақстандықтардың көпшілігі коттеджді делдалсыз сатып алғысы келеді, өйткені ол кезде риэлторлық агенттіктің қызметтері үшін артық төлеудің қажеті жоқ. Сондықтан барлық қажетті құжаттарды алдын-ала дайындау өте маңызды.

Коттеджді сату туралы хабарландыру мәміле жасау үшін барлық қағаздардың дайындығы туралы басталуы керек. 

Егер сіз бар сұранысты мұқият зерттесеңіз, көп жағдайда адамдар сайты бар үй сатып алуды жазады. Сонымен, құжаттаманың дайын жиынтығы кешендегі барлық жылжымайтын мүлікке тіркелген құқықтарды қамтуы керек, өйткені үйге меншік ұғымы тек тұрғын үй құрылысын ғана емес, сонымен қатар үй салынған жерді де қамтиды.

Салықтар, оның ішінде жер және мүлік бойынша берешектің, сондай-ақ коммуналдық төлемдер бойынша берешектің болмауы да маңызды.

Сонымен қатар, бағаны "бұзбас" бұрын, сатушы осы аймақтағы ұқсас жылжымайтын мүліктің құнына маркетингтік талдау жасауы керек. Өйткені, коттеджді делдалдарсыз арзан сатып алу бұл аймақ пен жылжымайтын мүліктің жай-күйі үшін шындыққа жанаспайтын баға қою дегенді білдірмейді.

Сату алдындағы дайындық

Сайт пен үйге жақсы көрініс беруге жалқау болмаңыз. Сайттың бітелуі және үйдегі шашыраңқы заттар оның тез сатылуына ықпал етуі екіталай.

Қаптағы мысық деп аталатын нәрсені сатып алуға келісетіндер аз. Бірінші орынға шығу және аумақты тексеру қалаған мәмілені ұзақ уақытқа кейінге қалдыруы мүмкін.

Сонымен қатар, қазір көптеген адамдар бақша үйін ғана емес, сонымен бірге саяжай сатып алғысы келеді.

Осыдан кейін сіз жарнаманы дайындауға кірісе аласыз. Ол әлеуетті сатып алушыны қызықтыруы керек. Мұны істеу үшін Сіз жақсы фотосуреттерді орналастыруыңыз керек. Оларды жеткілікті мөлшерде және фазенданы жақсы жағынан көрсететін тиімді бұрыштардан жасау керек. 

Егер жақын жерде су қоймасы болса, онда ол суреттерде пайда болуы керек, өйткені бұл коттеджді Судан жақсы көзқараспен және жағажайдың болуымен сатып алғысы келетіндерді қызықтырады.

Фотосуреттердің анықтығына, олардың түсіне, жалпы әсерді бұзатын алаңдататын бөлшектердің болуына назар аударыңыз. Оларда адамдар, ілулі киім, тіпті қоқыс пен лас ыдыс-аяқтар болмауы керек.

Көптеген адамдар өз сайттарында отбасылық шай ішуге арналған кіреберісті көргісі келеді, ал біреу үшін достарымен кездесуге жақсы монша болуы маңызды. Сондықтан сіз жарнаманы қызықты бөлшектермен толтырудан қорықпауыңыз керек.

Барлығын алдын-ала мұқият ойластырыңыз және жарнаманы аймақтағы танымал ресурстарға, соның ішінде әлеуметтік желілерге батыл орналастырыңыз. 

Керемет таңдау - "саяжай сатылады" деген жазуы бар қоршаудағы баннер және сатушының телефон нөмірі.

Сатып алушылармен қалай әрекет ету керек

Коттеджді арзан сатып алғысы келетіндер әсіресе саудаласпайды деп үміттенбеу керек.

Егер келіссөздер басталса, онда көрсетіліммен кешіктірмеңіз. Егер сатып алушы табылса, онда объектіні тексеру мүмкіндігінше тезірек ұйымдастырылуы керек.

Мұны істегенде, достық қарым-қатынас жасаңыз, бірақ адамды бос сөзбен ренжітпеңіз және жалпы қабылданған этикет ережелерін сақтаңыз. 

Оған қысым жасамаңыз немесе олар айтқандай, көзге шаң түсірмеңіз. 

Сатушы үшін ең бастысы-олармен айналысқысы келетін адал және барабар адам ретінде әсер ету. 

Бірақ сізді де алдауға тырысуы мүмкін екенін ұмытпаңыз.

Мәмілені аяқтау

Соңғы кезең-мәмілені тіркеу. Сіз оны интернетте бар үлгі бойынша жазбаша келісімшартпен рәсімдей аласыз. 

Бірақ егер сіз заңгер болмасаңыз, онда нотариаттық кеңсеге хабарласқан дұрыс. Сонымен қатар, егер үлестік меншік қатарында кәмелетке толмаған балалар болса.

Кез келген жағдайда шарттың үш данасы болуы тиіс: сатып алушыға, сатушыға және ХҚКО үшін, онда меншік құқығының ауысуы түпкілікті тіркеледі.