Желающих снять гараж в наше время немало. Причём, та пора, когда это делали исключительно для хранения автомашины, что называется давно канула в лету. Сейчас многих интересует аренда гаража под склад, либо для занятия индивидуальным прибыльным делом.

Тем не менее, всем важно знать, как правильно снять в аренду гараж, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с законодательством.

Порядок оформления договора аренды

Гараж в аренду – это гражданско-правовая процедура, которая в обязательном порядке должна соответствовать принятым юридическим нормам. Регламентирует отношения сторон в этом случае договор аренды недвижимого имущества, составленный на основании требований Гражданского кодекса Казахстана.

В нём сразу же оговаривают сроки и основные правила по пользованию постройкой.

Если человек позиционирует – сдам гараж, то такое объявление подразумевает, что объект является специализированным помещением для организации стоянки и ремонта различных видов автотранспорта. Он должен быть оснащён кровлей, боковыми стенами, воротами и смотровой ямой. Необходимая техническая документация прилагается к договору, как важное дополнение.

Сдача гаража для занятия бизнесом непременно оговаривается в документе отдельным пунктом.

Чтобы снять гараж, вполне достаточно подписей двух сторон и нет необходимости обращаться к нотариусу.

С юридической точки зрения гараж можно считать недвижимым имуществом только при выполнении следующих условий:

– он расположен на капитальном фундаменте;

– земельный участок под ним оформлен в собственность, что документально подтверждено.

В таком случае сдача гаража в аренду на срок более двенадцати месяцев требует обязательной государственной регистрации.

Но даже, если арендуемый гараж не имеет статуса, как объект недвижимости, произвольная письменная форма договора исключит возможные будущие разногласия хозяина и клиента.

В противном случае это чревато отсутствием оснований для защиты собственных интересов в судебном порядке, как у арендодателя, так и у арендатора.

Как подготовиться к сдаче гаража

Прежде чем разместить объявление Сдам гараж в аренду, необходимо учесть, что наибольшим спросом у арендаторов пользуются чистые, сухие и безопасные помещения. Поэтому не стоит пренебрегать предварительной уборкой находящегося в собственности бокса.

Также следует:

– опробовать дверные петли на лёгкость закрывания и открывания;

– смазать механизм врезного замка, а при необходимости, установить дополнительный навесной;

– произвести покраску и утепление ворот;

– обследовать крышу во избежание протечек и порчи, находящихся внутри вещей;

– вывезти ненужный хлам и ценные вещи, т.к. свободный бокс скорее найдёт своего арендатора;

– установить приборы учёта электроэнергии, чтобы потом собственнику не пришлось оплачивать огромные счета вместо очередного съёмщика (счётчик должен быть опломбирован и поставлен на учёт в гаражном кооперативе);

– заменить, если нужно, деревянный настил из досок, прикрывающих смотровую яму;

– зафиксировать на фото состояние помещения изнутри и снаружи;

– изучить местный рынок по объявлениям Сдам гараж и назначить соответствующую цену аренды (она зависит от капитальности строения, наличия охраны, отопительной системы, погреба для хранения продуктов и др.).

Аренда парковки

Не так давно объектами недвижимости в Казахстане признаны оборудованные места для стоянки автотранспортного средства. Потому снять парковку официально можно только через документальное оформление сделки.

Арендуемое машиноместо – отличный выход для большинства людей, чьи доходы не позволяют подать объявление Возьму в аренду гараж.

В отличие от паркинга, аренда стоянки представляет собой отдельную площадь, в том числе в зданиях и закрытых сооружениях, где могут размещаться сразу несколько мест для парковки машин.

Гарантировать сохранность автомобиля, наличия видеонаблюдения и незанятость парковочного места в определённые часы может только юридически грамотное соглашение. Им же регламентируется размер оплаты, ответственность арендодателя за оставленное имущество, район расположения стоянки, форс-мажорные обстоятельства.

Парковочные места - подразумевают закрепление определенной площади именно за Вами.