Работа Специалист по снабжению

1. Во исполнение задач по управлению объектами недвижимости, ОУИСЗ осуществляет следующие функции: 1) разработка и реализация планов работ по управлению объектами недвижимости филиала, составление и контроль бюджета по курируемым статьям; 2) формирование и обновление базы данных о состоянии зданий и сооружений, а также земельных участков филиала; 3) анализ рынка недвижимости региона; 4) проведение мероприятий по приведению в соответствие правоустанавливающих документов на объекты недвижимости; 5) формирование анализа по арендуемым производственным площадям, а также сдаваемым в аренду пустующих площадей, неиспользуемых в производственной деятельности; 6) внесение предложений по оптимизации затрат на содержание объектов недвижимости и организация работы по оптимизации структуры и состава недвижимого имущества касательно приобретения, обмена, регистрации, аренды, отчуждения земельных участков и объектов недвижимости филиала; 7) проведение мероприятий по привлечению потенциальных арендаторов, покупателей объектов недвижимости; 8) обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния зданий и сооружений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, а также контроль за исправностью оборудования (освещения, систем отопления, вентиляции, канализации и др.); 9) обеспечение своевременной оплаты коммунальных услуг, выполнения договорных обязательств по аренде; 10) оснащение рабочего пространства объектов (производственной и офисной мебелью); 11) осуществление функции по планированию, проведению оплаты и контроль поступления денег по арендуемым производственным и сдаваемым пустующим помещениям, коммунальным платежам, контролю использования денежных средств, анализа, подготовки отчетов руководству Общества; 12) своевременное предоставление информации по управлению недвижимостью согласно утвержденным форматам отчетов, а также запросов от ЦА.2. Во исполнение задач по поддержанию активов филиала, ОУИСЗ осуществляет следующие функции: 1) обеспечение рационального планирования и выполнения ремонтно-строительных работ, по срокам, объему, качеству; 2) разработка плана мероприятий по ремонтно-строительным работам, новому строительству; 3) своевременное освоение выделенных средств на проведение капитального и текущего ремонтов, реконструкцию, строительство объектов недвижимости; 4) обеспечение исполнения подразделениями филиала действующего законодательства Республики Казахстан, решений правительства, приказов, инструкций и других внутренних актов Общества и филиала по вопросам, связанным с проведением строительных работ филиала; 5) определение потребности объектов филиала в строительстве новых зданий, проведении капитального и текущего ремонта объектов, проведение экспертизы проектно-сметной документации на ремонтно-строительные работы; 6) изучение строительных материалов, оборудования и услуг, предлагаемых на рынке строительства; 7) контроль над разработкой проектов для нового строительства и капитального ремонта; участие в разработке нормативов административных и производственных площадей; разработка дизайна мебели; обучение персонала; 8) целевое рациональное использование финансовых средств, повышение их эффективности за счет направления средств на приоритетные направления развития, концентрации средств на пусковых объектах, сокращения объемов незавершенного строительства; 9) обеспечение контроля над капитальным строительством, реконструкцией, капитальным и текущим ремонтом объектов филиала; 10) разработка стратегических и текущих планов по управлению недвижимостью, эффективности использования основных фондов, модернизации основных фондов, включая капитальное строительство, реконструкцию, ремонт, приобретение, аренду, помещений и др., а также по вопросам оснащения рабочего пространства объектов и доведение планируемых затрат до подразделений филиала; 11) разработка мероприятий, направленных на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшения их качества; 12) организация заключения договоров, инициируемых ОУИСЗ, обеспечение их согласования со всеми заинтересованными подразделениями в соответствии с внутренними актами филиала; 13) организация выполнения планов капитального строительства, капитального и текущего ремонта; 14) проведение экспертизы смет победителя конкурса на выполнение ремонтно-строительных работ, организованного филиалом, направление утвержденной директором филиала сметы для проведения ее экспертизы в центральном аппарате Общества и получения разрешения заключения договора с подрядчиком победителем конкурса; 15) оформление, контроль освоения и расходования выделенных средств по договорам с подрядчиками; 16) своевременная выдача проектно-сметной и технической документации, осуществление технического надзора за сроками и качеством выполнения работ, за соответствием проектно-сметной документации рабочим чертежам, строительным нормам, нормам техники безопасности, требованиям рациональной организации труда, производственной санитарии; 17) организация контроля по выполнению договорных обязательств подрядч

Жамбылская область, г. Тараз