Аренда комнаты

Найти комнату для проживания, так же как и извечное Сдам комнату – актуальны, что называется, во все времена. Для одних снять комнату недорого в Таразе значит обеспечить себя жильём на требуемое время, для других – хорошая подработка за счёт «лишних» квадратных метров.

Так что подобная сделка с недвижимостью выгодна обеим сторонам и потому в ближайшие десятилетия вряд ли спрос на неё будет падать.

Если говорить о владельце жилья, в числе плюсов можно назвать:

– компенсацию затрат на поддержание чистоты и оплату «коммуналки» в сдающихся помещениях;

– дополнительный доход;

– что называется «живой человек в доме» для одинокого пенсионера, который и по хозяйству поможет, и, при необходимости, вызовет врача. 

Да и для обычного контингента, ищущего где бы снять комнату на длительный срок, данный вариант намного выгоднее, чем полноценная квартира. Чаще всего снять одну комнату хотят студенты или те, кто приехал в командировку, а также молодёжь без жилья, но с амбициями избавиться от родительской опеки.

Порядок действий

Читая объявление Сдам комнату в общежитии, люди, как правило, даже не задумываются, кто его дал. А ведь распоряжаться имуществом может только собственник жилья, либо его доверенное лицо. И здесь без нотариуса не обойтись.

Бывает и так, что собственников несколько. Тогда они либо лично присутствуют на сделке, либо каждый предоставляет нотариальную доверенность на имя исполнителя. 

Если помимо собственника в жилье есть ещё зарегистрированные, то согласие на аренду жилища необходимо подписать каждому из них.

Независимо от предложения комната без посредников или снять комнату в общежитии, начать следует с продумывания текста объявления. Он должен быть универсальным и подходить всем – студентам, молодой семье с детьми или без таковых, одиноким работающим людям среднего возраста. 

Разместить его можно на досках объявлений, в интернете, в местных печатных СМИ. 

Запомните: скорее всего привлечёт внимание лаконичный текст, где чётко прописано:

– кому сдаётся жилплощадь (семье, девушке-студентке и др.);

– площадь комнаты на подселение, общее число комнат, сколько этажей в доме, степень благоустроенности (есть ли горячая вода или нагрев осуществляется бойлером, плита на кухне электрическая или на газу и т.д.);

– есть ли мебель и какая;

– сколько по времени до метро или остановки городского транспорта;

– размер ежемесячной оплаты:

– номер телефона и когда удобно обратиться.

Но не «перегружайте» потенциальных клиентов информацией. Куда важнее разборчиво указать свой телефон. Остальное они увидят сами при осмотре жилья.

Как правильно подготовить комнату к сдаче

Снять комнату без посредников – удобный и выгодный вариант для арендаторов. Но тогда арендодателю самому придётся заниматься подбором будущих жильцов. При современном уровне занятости многие предпочитают обратиться к профессионалам, которые проведут сделку безопасно и законно. Можно не сомневаться, что в составленном агентом договоре будут учтены все нюансы, но за это придётся заплатить некоторую сумму, что может значительно повысить расходы на оформление сделки. 

Не забывайте и то, что объявление ищу комнату на подселение или сдаются квартиры с подселением равнозначно предполагают наличие соседей, что требует умения налаживать контакты и организовывать быт в тесном взаимодействии с абсолютно незнакомыми людьми.

Тем не менее, эксперты уверены – если ответственно отнестись к подготовительной работе, то число желающих даже снимать комнату в общежитии может значительно вырасти. 

Чтобы, так сказать, расширить свои горизонты, арендодателю перед сдачей комнаты необходимо:

– заняться косметическим ремонтом или провести генуборку:

– разместить мебель, необходимую технику, повесить гардины;

– проверить сантехнику и заменить всё необходимое;

– забрать всё ценное и дорогое, как память;

– оплатить имеющуюся задолженность;

– навести порядок в документах о собственности.

Желающие снять общежитие недорого чаще всего обращаются за информацией на электронные ресурсы, в том числе и соцсети. 

И хотя это прекрасная возможность сэкономить, всё же лучше подстраховаться и доверить это дело настоящим профессионалам.