Для многих семей ипотека в Казахстане является лучшей возможностью, чтобы приобрести жилье, не накапливая на него длительное время. Также можно заметить тенденцию, что ипотечное кредитование в Казахстане становится все более востребованным, а банки предлагают различные программы для своих клиентов. Поэтому стоит детальнее разобраться, что собой представляет ипотека, какие существуют виды, особенности и подводные камни.

Что нужно знать об ипотеке, какие существуют виды

Ипотека представляет собой долгосрочный кредит, который направлен на покупку недвижимости. В большинстве ситуаций приобретаемая квартира или дом выступает в роли залога для банка. А недвижимость перейдет в полную собственность только после того, как будут выполнены все условия. К основным видам можно отнести:

1. На первичное жилье. На данный момент такой тип считается одним из самых популярных. Часто можно встретить выгодные предложения от застройщиков, которые заинтересованы в том, чтобы еще на начальном этапе продать недвижимость.
2. Также можно встретить ипотеки для вторичного жилья. Условия отличаются в зависимости от возраста недвижимости, технического состояния и других критериев. Как правило, первоначальный взнос от 20% и более, условия классические.
3. Государственные. Попадая на такие программы, можно получить колоссальную выгоду, ведь процентные ставки снижены, а первоначальный взнос минимальный. Государственные программы предлагают лучшие условия, но их могут получить только ограниченные категории. К примеру, их могут оформить молодые семьи, работники государственного сектора, военные и другие.

Подбирая программу, стоит внимательно читать все условия. К примеру, военные ипотеки могут казаться самыми выгодными, но человек после ее оформления не сможет уволиться из службы, в противном случае придется вернуть разницу. От застройщика условия также могут казаться отличными, но так как речь идет о покупке недвижимости на этапе строительства, придется ждать завершения, а это может затянуться на несколько лет и более.

На что обращать внимание

К основным критериям можно отнести:

• первоначальный взнос часто от 20%. При этом нужно помнить, что чем больше первоначальный взнос, тем меньше придется платить в результате;
• процентная ставка часто определяется индивидуально в зависимости от платежеспособности и выбранной программы;
• срок от 5 до 25 лет. Благодаря длительному сроку платеж каждый месяц будет ниже, но переплата станет существенной;
• без официального дохода оформить продукт не выйдет.

Также банки тщательно анализируют уровень зарплаты, историю кредитования и наличие других обязательств.