Павлодар — это один из крупных городов Казахстана, расположенный на северо-востоке страны. Он славится своей богатой историей, культурным наследием и экономическим потенциалом. Специалисты knopka kz рассмотрят популярные районы Павлодара, которые привлекают как местных жителей, так и гостей города.

Центр города

Центральный район Павлодара — это сердце города, где сосредоточены:

1. Административные здания:

— акиматы;

— бизнесцентры;

— госучреждения.

2. Торговые центры — ЦУМ, City Centre и множество других торговых точек.

3. Культурные учреждения — театр им А.П.Чехова, Областная филармония имении Байзакова, краеведческий музей, а также множество исторических зданий города.

4. Здесь также расположены центральная площадь, сквер «Детства» (бывший Ленпарк), Горсад, где ведется строительство аквапарка.

Как и свойственно центру любого города, тут расположено множество ресторанов и кафе.

Павлодарская набережная — является визитной карточкой Павлодара. Ведь она является самой протяженной в Казахстане, а прогулки по ней полны красивейших видов на реку Иртыш.

Центр города привлекает тех, кто ценит активный образ жизни и доступность всех необходимых услуг.

Самые дорогие квартиры в городе традиционно расположены именно в этом районе на улице Набережная.

Южная часть города — микрорайон «Усольский и «Дачный»

Это один из самых быстроразвивающихся районов Павлодара последние лет 30 который славится своей современной инфраструктурой и комфортными условиями для проживания. Это типичный, тихий и комфортный «спальный район» города Павлодар.

Здесь в основном расположены дома построенные в 90-е годы и новостройки, но полностью отсутствуют старые «хрущевки».

Школы, детские сады и спортивные площадки — это та инфраструктура, которая делает жизнь людей комфортной для проживания. Современный бассейн Ertis Olympic, построенный в 2018 году, позволяет жителям района посещать его всей семьей, а детям заниматься в секциях плавания.

Жители Усольского микрорайона также имеют уникальную возможность гулять вдоль реки Усолка, а также могут перейти по мостику в пойму Иртыша для прогулок наедине с природой или семейного пикника.

Хорошая транспортная доступность и развитая сеть общественного транспорта делают район удобным для проживания, ведь добраться в центр города можно всего за 15-30 минут.

Данное место жительства идеально подходит для семей с детьми и молодых специалистов.

Купить квартиру в этом районе можно было значительно дешевле еще каких-то 20 лет назад. Сейчас же цены на жилье в этом районе незначительно уступают стоимости квартир в центре Павлодара.

Район «ТОЦ-Затон»

Этот район, расположен в границах улиц М. Горького — Ломова (бывшая Свердлова) и Ак. Сатпаева (бывшая Дзержинского) — Машхур Жусупа (бывшая 1 Мая). Данный район очень интенсивно застаивался в 80-е — 90-е года прошлого столетия. Это пожалуй первый крупный спальный района Павлодара с многоэтажками в 9-10 этажей, да к тому же в непосредственной близости от центра города.

В пешей доступности находится набережная для комфортных прогулок с семьей или друзьями. Тут же «рукой подать» и до Горсада. В районе Затона находится Речвокзал, где летом можно сесть на теплоход и прокатиться по реке Иртыш.Там же (в районе «Павлодарсоль» — ул. Ломова 1) расположены причалы для маломерных судов, откуда любители активного отдыха на воде и рыбалки отправляются в свои увлекательные путешествия.

В целом, район сохраняет свою популярность со времени основания и является одним из самых привлекательных районов Павлодара. Купить квартиру в этом месте будет хорошей идеей.

Микрорайон «Сарыарка»

Сарыарка» — это один из новых районов Павлодара, который привлекает внимание своей современной застройкой. Ранее этот район был застроен старыми двухэтажками и назывался Алюминстрой. Несмотря на множество претензий павлодарцев к застройщикам, этот район также вполне пользуется спросом среди горожан. Благодаря чуть более низким ценам на новостройки Павлодара, этот район привлекает свое внимание молодых семей.

Район Ярмарки — ТД «Артур»

Является одним из самых популярных мест среди местных жителей. Он находится в так называемом «втором центре» города, что делает его легко доступным для жителей разных районов Павлодара. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться сюда как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Это делает район привлекательным местом для покупок и проведения досуга.

Торговый дом «Артур», «Ярмарка», «Ласточка» и казахстанские торговые сети предлагают широкий ассортимент товаров — от одежды и обуви до электроники и бытовой техники.

Кроме того, в районе расположены продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты и другие учреждения, что делает его лидером по числу торговых точек Павлодара.

Район Ярмарки считается одним из безопасных в Павлодаре. Здесь регулярно патрулируют полицейские, а освещенные улицы, видеонаблюдение и благоустроенные территории создают ощущение комфорта и защищенности. Район Ярмарки — это не просто торговая зона, а полноценный центр городской жизни. Люди неимеющие собственного транспорта зачастую селятся именно здесь. Этот район, наряду с центром города, является пожалуй самым привлекательным для аренды жилья. Район Ярмарки часто становится выбором для приезжих гостей города, которые предпочитают снять квартиру именно здесь.

А купить квартиру здесь можно по среднерыночной для города цене. 

Химгородки

Район, несмотря на свою богатую историю и значимость для промышленного развития Павлодара, не пользуется особой популярностью среди покупателей жилья.

Одной из главных причин, по которой Химгородок не привлекает покупателей жилья, является его близость к промышленным предприятиям. Химзавод, ПНПЗ, прилегающие к этому району, могут негативно влиять на экологическую обстановку, что сказывается на качестве воздуха и уровне шума. Также район находится на окраине города, и вблизи железнодорожного моста через р. Иртыш, откуда, в ночное время, слышны звуки движения поездов. Это делает район менее привлекательным для молодых семей с детьми.

Также это довольно-таки старый район Павлодара и застроен в основаном старыми 5-этажными «хрущевками». Многие здания и объекты инфраструктуры в Химгородке были построены еще в советское время и с тех пор не подвергались значительной модернизации.

В отличие от более центральных районов Павлодара, Химгородок не может похвастаться большим количеством культурных и развлекательных заведений. Недостаток кафе, ресторанов, торговых центров и парков делает район менее привлекательным.

Излюбленным местом жителей района является павлодарская набережная, которая заканчивается как раз таки в этом месте.

Таким образом, рынок недвижимости района не может предложить такой же разнообразный выбор жилья, как в других районах города. Здесь преобладают старые многоквартирные дома, которые не всегда соответствуют современным требованиям комфорта. Это ограничивает возможности для тех, кто ищет новое или более просторное жилье. Соответственно и цены на квартиры здесь одни из самых низких в Павложаре.

Изучая популярные районы города, вы сможете выбрать идеальное место для жизни или отдыха. Удачного Вам выбора!