Павлодар – Қазақстанның солтүстік-шығысында орналасқан ірі қалалардың бірі. Ол өзінің бай тарихымен, мәдени мұрасымен және экономикалық әлеуетімен танымал. Knopka kz мамандары Павлодардың жергілікті тұрғындарды да, қала қонақтарын да қызықтыратын танымал аймақтарына шолу жасайды.

Қала орталығы

Павлодар қаласының орталық ауданы қаланың жүрегі болып табылады, онда мыналар шоғырланған:

1. Әкімшілік ғимараттар:

— әкімдіктер;

— бизнес орталықтары;

— мемлекеттік органдар.

2. Сауда орталықтары – TSUM, City Center және басқа да көптеген сауда нүктелері.

3. Мәдениет мекемелері – А.П.Чехов атындағы театр, Байзақов атындағы облыстық филармония, тарихи-өлкетану мұражайы, сонымен қатар қаладағы көптеген тарихи ғимараттар.

4. Орталық алаң, «Балалық шақ» саябағы (бұрынғы Ленпарк), аквапарк салынып жатқан қалалық бақ та осында орналасқан.

Кез келген қаланың орталығына тән болғандықтан, мұнда көптеген мейрамханалар мен кафелер бар.

Павлодар жағалауы — Павлодар қаласының визит картасы. Өйткені, бұл Қазақстандағы ең ұзыны және оны бойлай серуендеу Ертіс өзенінің әдемі көріністеріне толы.

Қала орталығы белсенді өмір салтын және барлық қажетті қызметтердің қолжетімділігін бағалайтындарды тартады.

Қаладағы ең қымбат пәтерлер дәстүрлі түрде осы ауданда Набережная көшесінде орналасқан.

Қаланың оңтүстік бөлігі – «Усольский және «Дачный» шағын ауданы

Бұл Павлодардың соңғы 30 жылда қарқынды дамып келе жатқан аудандарының бірі, ол заманауи инфрақұрылымымен және өмір сүруге жайлы жағдайларымен танымал. Бұл Павлодар қаласының әдеттегі, тыныш және жайлы «ұйықтау аймағы».

Мұнда сіз негізінен 90-шы жылдары салынған үйлер мен жаңа ғимараттарды таба аласыз, бірақ ескі «хрущевтік» ғимараттар мүлдем жоқ.

Мектептер, балабақшалар, спорт алаңдары адамдардың өмір сүруіне қолайлы жағдай туғызатын инфрақұрылым болып табылады. 2018 жылы салынған заманауи «Эртіс» олимпиадалық бассейні аудан тұрғындарының оған бүкіл отбасымен баруына, ал балалардың жүзу секцияларына қатысуына мүмкіндік береді.

Усольский ықшамауданының тұрғындарына да Усолка өзенінің жағасында серуендеудің бірегей мүмкіндігі бар, сонымен қатар табиғатпен оңаша серуендеу немесе отбасылық пикник үшін Ертіс алқабына көпір арқылы өте алады.

Жақсы көлік қолжетімділігі және дамыған қоғамдық көлік желісі аймақты өмір сүруге ыңғайлы етеді, өйткені қала орталығына небәрі 15-30 минутта жетуге болады.

Бұл резиденция балалары бар отбасылар мен жас мамандар үшін өте қолайлы.

Бұл ауданда 20 жыл бұрын ғана пәтерді әлдеқайда арзан сатып алуға болатын еді. Қазір бұл аудандағы баспана бағасы Павлодар қаласының орталығындағы пәтерлердің бағасынан сәл төмен.

Аудандық «ТОК-Затон»

Бұл аудан М.Горький – Ломов (бұрынғы Свердлова) және Ақ шекараларында орналасқан. Сәтпаева (бұрынғы Дзержинский) — Мәшһүр Жүсіп (бұрынғы 1 мамыр). Бұл аймақ өткен ғасырдың 80-90-шы жылдары өте қарқынды түрде тоқырауға ұшырады. Бұл 9-10 қабатты көпқабатты үйлері бар, сонымен қатар қала орталығына жақын орналасқан Павлодардың алғашқы ірі тұрғын ауданы болуы мүмкін.

Жағалау отбасымен немесе достарымен ыңғайлы серуендеу үшін жаяу қашықтықта орналасқан. Қала бағы бір тас лақтырылған жерде. Затон ауданында өзен вокзалы бар, онда жазда қайыққа мініп, Ертіс бойымен серуендеуге болады (Павлодарсоль ауданында — Ломова көшесі, 1) сонымен қатар суда белсенді демалуды және балық аулауды ұнататындар қызықты саяхатқа шығады.

Жалпы, аудан құрылған күннен бастап өзінің танымалдылығын сақтап қалды және Павлодардың ең тартымды аймақтарының бірі болып табылады. Бұл жерден пәтер сатып алу жақсы идея болар еді.

«Сарыарқа» шағын ауданы

Сарыарқа – Павлодардың заманауи ғимараттарымен көз тартатын жаңа аудандарының бірі. Бұрын бұл аумақ екі қабатты ескі үйлермен салынып, Алюминстрой деп аталған. Павлодарлықтардың құрылыс салушыларға қатысты көптеген шағымдарына қарамастан, бұл аумақ қала тұрғындары арасында да айтарлықтай танымал. Павлодарда жаңадан салынып жатқан ғимараттардың бағасы сәл арзандауына байланысты бұл аумақ жас отбасылардың назарын аударады.

Жәрмеңке ауданы — ТД «Артур»

Бұл жергілікті тұрғындардың ең танымал орындарының бірі. Ол қаланың «екінші орталығы» деп аталатын жерде орналасқан, бұл оған Павлодардың әртүрлі аудандарының тұрғындары үшін оңай қол жетімділікті қамтамасыз етеді. Жақсы көлік байланыстары мұнда қоғамдық көлікпен де, жеке көлікпен де жылдам жетуге мүмкіндік береді. Бұл аймақты сауда және демалыс үшін тартымды орынға айналдырады.

«Артур», «Ярмарка», «Ласточка» сауда үйі және қазақстандық сауда желілері киім-кешек пен аяқ киімнен бастап электроника мен тұрмыстық техникаға дейінгі тауарлардың кең ассортиментін ұсынады.

Сонымен қатар, ауданда азық-түлік дүкендері, дәріханалар, сұлулық салондары және басқа да мекемелер бар, бұл оны Павлодардағы сауда нүктелерінің саны бойынша көшбасшы етеді.

Жәрмеңке аймағы Павлодардағы ең қауіпсіз аумақтардың бірі болып саналады. Мұнда тұрақты полиция патрульдері жұмыс істейді, жарықтандырылған көшелер, бейнебақылау және абаттандырылған аумақтар жайлылық пен қауіпсіздік сезімін тудырады. Жәрмеңке ауданы жай ғана сауда аймағы емес, толыққанды қала өмірінің орталық орталығы. Мұнда жеке көлігі жоқ адамдар жиі қоныстанады. Бұл аймақ қала орталығымен бірге тұрғын үйді жалға алу үшін ең тартымды болып табылады. Жәрмеңке аймағы көбінесе осы жерден пәтер жалдауды қалайтын қала қонақтарының таңдауына айналады.

Ал мұнда қала бойынша орташа нарықтық бағамен пәтер алуға болады.

Химгородки

Аудан өзінің бай тарихына және Павлодардың индустриялық дамуы үшін маңыздылығына қарамастан, үй сатып алушылар арасында ерекше танымал емес.

Химгородоктың үй сатып алушылар тартпауының басты себептерінің бірі — өнеркәсіптік кәсіпорындарға жақындығы. Осы аумаққа іргелес жатқан химиялық зауыт пен мұнай өңдеу зауыты ауа сапасы мен шу деңгейіне әсер ететін экологиялық жағдайға кері әсерін тигізуі мүмкін. Бұл аудан да қаланың шетінде, өзен арқылы өтетін теміржол көпірінің жанында орналасқан. Түнде пойыз қозғалысының дыбысы естілетін Ертіс. Бұл балалы жас отбасылар үшін аймақты тартымды етеді.

Бұл сонымен қатар Павлодардың өте ескі ауданы және хрущев дәуіріндегі 5 қабатты ескі ғимараттармен салынған. Химгородоктағы көптеген ғимараттар мен инфрақұрылымдық нысандар Кеңес Одағы кезінде салынған және содан бері айтарлықтай жаңғыртудан өткен жоқ.

Павлодардың орталық аудандарынан айырмашылығы, Химгородок мәдени және ойын-сауық орындарының көптігімен мақтана алмайды. Кафе, мейрамхана, сауда орталықтары мен саябақтардың жоқтығы бұл аумақты тартымды етеді.

Аудан тұрғындарының сүйікті орны – дәл осы жерде аяқталатын Павлодар жағалауы.

Осылайша, ауданның жылжымайтын мүлік нарығы қаланың басқа аудандарындағыдай тұрғын үй нұсқаларының әртүрлілігін ұсына алмайды. Мұнда ескі көппәтерлі үйлер басым, олар әрқашан жайлылық үшін заманауи талаптарға сай бола бермейді. Бұл жаңа немесе үлкенірек үйлерді іздейтіндер үшін опцияларды шектейді. Тиісінше, мұндағы пәтерлердің бағасы Павложарыдағы ең төмен бағалар.

Қаланың танымал аймақтарын зерттей отырып, сіз тұру немесе демалу үшін тамаша орынды таңдай аласыз. Таңдауыңызға сәттілік!