Қазақстанда мінсіз жалға берілетін пәтерді табу көбінесе эйфориямен қатар жүреді, бұл оңай тоқмейілсуге әкелуі мүмкін. Көптен күткен көшуіңіз сот істерімен, жоғалған депозиттермен немесе кенеттен үйден шығарумен аяқталмауы үшін мұқият тексеру жүргізу маңызды. Бұл практикалық тексеру тізімі сізге ақшаңыз бен жүйкеңізді қорғауға көмектеседі.

Тексеру (қандай құжаттарды сұрау керек)

Келесі құжаттардың түпнұсқаларын көрмейінше, ешқашан ақша бермеңіз немесе келісімшартқа қол қоймаңыз:

Меншік иесінің жеке куәлігі.

Қарап отырған адамыңыз меншік құжаттарында көрсетілген адам екеніне көз жеткізіңіз.

Пәтер құжаттары.

Сатып алу-сату шартын, айырбастау шартын, сыйлық актісін немесе жекешелендіру шартын сұраңыз. Ең дұрысы, мүлікке тіркелген құқықтар (ауыртпалық) туралы соңғы куәлікті eGov немесе банк қосымшасы арқылы бірнеше минут ішінде жүктеп алуға болады. Бұл пәтердің тәркіленбегенін немесе ипотекада емес екенін дәлелдейді.

Барлық бірлескен иелердің келісімі.

Егер пәтердің бірнеше иесі болса (мысалы, жұбайлар), олардың әрқайсысының жазбаша келісімі немесе келісімшартқа қол қою кезінде олардың жеке қатысуы қажет.

Нотариалды куәландырылған сенімхат.

Егер пәтерді туысы немесе риэлтор жалға алса, олардың жалға алу және ақша жинау құқығын анық көрсететін жарамды сенімхаты болуы керек.

Үй шаруашылығын тексеру (пәтерде не іздеу керек)

Барлық физикалық заттарды барынша мұқияттылықпен қосып, тексеріңіз:

Сантехника және құбырлар.

Барлық крандарды бір уақытта ашыңыз. Су қысымын, ағызу жылдамдығын және раковина мен дәретхананың астындағы ағып кетулерді тексеріңіз.

Электр және тұрмыстық техника.

Әрбір розетканы тексеріңіз (телефон зарядтағышты пайдалануға болады). Кондиционерді, пешті, пешті, кір жуғыш машинаны және тоңазытқышты қосыңыз.

Терезе мен есіктер.

Құлыптар тегіс жабылуы керек және терезе жақтауларынан ағып кету болмауы керек.

Жәндіктер.

Раковинаның астына, еден тақталарының артына және ас үй шкафтарына қараңыз. Тарақан тұзақтарының немесе төсек қандалаларының болуы келісімнен дереу бас тартуға себеп болып табылады.

Есептегіштер мен түбіртектер.

Жақында төленген коммуналдық төлемді сұраңыз. Пәтерде мыңдаған рубль қарыз жоқ екеніне көз жеткізіңіз.

Келісімшарттағы жазба (негізгі ереже)

Анықтаған кез келген ақауларды (ламинаттағы сызаттар, раковинадағы сынықтар, дивандағы дақ) келісімшартқа қосымша болып табылатын мүлікті беру және қабылдау туралы актке қосуды ұмытпаңыз. Көшіп кірген күні барлық бөлмелердің егжей-тегжейлі фотосуреттері мен бейнелерін түсіріп, оларды үй иесіне мессенджер арқылы жіберіңіз — егер сіздің кепілдік депозитіңіз көшіру кезінде қабылданбаса, бұл сіздің негізгі дәлеліңіз болады.