Пәтерді тікелей құрылыс салушыдан сатып алу туралы шешім қабылдағанда, әлеуетті сатып алушылар белгілі бір күмән тудырады. Жаңа ғимараттарда тұрғын үй, әсіресе ерте сатыларда мәміле жасасу кезінде ақша үнемдеуге мүмкіндік береді. Сонымен қатар, мұндай пәтерлердің қызмет ету мерзімі ұзағырақ. Бірақ құрылыс салушы үйді жеткізуді кейінге қалдырады немесе жобаны мүлде аяқтамайды деген қауіп бар. Таңдауыңызбен қателесуден қалай аулақ бола аласыз? Біз жаңа ғимаратта өзіңіз үшін ең жақсы тұрғын үйді таңдауға болатын қадамдық нұсқаулықты ұсындық.

Ең алдымен не нәрсеге назар аудару керек?

Таңдау кезінде ескеру қажет ең маңызды аспект — құрылыс компаниясының беделі. Аяқталған жобаларды қарап шығыңыз, олардың сапасын бағалаңыз және үйді пайдалануға беруде кешігулер болғанын біліңіз. Сондай-ақ, әзірлеушінің ірі банктерде аккредиттелгенін тексеріңіз. Бұл әсіресе ипотекалық қаражатты пайдалана отырып, тұрғын үй сатып алуды жоспарласаңыз өте маңызды.

Сонымен қатар, тіркеу құжаттарымен, құрылыс компаниясының құрылтайшыларының құрамымен, мүлікті төлеу тәртібі мен әдістерімен, басқа клиенттердің пікірлерімен танысқан жөн. Тұрғын үй кешенінің құрылысын реттейтін құжаттаманы бағалау туралы ұмытпаңыз.

Пәтер таңдауда қателіктерді қалай болдырмауға болады?

Тұрғын жылжымайтын мүліктің ең жақсы нұсқасын таңдау үшін келесі ережелерді қолданыңыз:

болашақ тұрғын үйге нақты сұраныстарды (сипаттамалар) қалыптастыру;
сатып алуға асықпау және бірнеше ұсыныстарды салыстыру;
Санкт-Петербургтегі жаңа ғимараттарда мүлікті таңдау процесіне міндетті, жеке қатысу;
қабылдау кезінде пәтерді мұқият тексеру.

Сатып алу кезінде сізге не ескерту керек?

Тікелей құрылыс салушылардан тұрғын үй сатып алу кезінде қайталама нарықта пәтер сатып алу кезіндегідей алаяқтық схемалар көп. Ең жиі кездесетін тәуекелдердің бірі — «ұзақ мерзімді құрылыс» деп аталатын. Бұл құрылыс процесі белгісіз мерзімге кешіктіріліп, нәтижесінде кейбір сатып алушылар баспанадан бас тартып, жарнасынан айырылатын жағдайлар. Сондықтан, егер әзірлеушінің жұмыс тарихында «ұзақ мерзімді құрылыс жобалары» болса, басқа әзірлеушілерге хабарласқан дұрыс.

Сондай-ақ, құрылыс компаниясы өкілдерінің негізгі келісім-шартқа қосымша келісімдерге қол қою туралы ұсынысына мұқият назар аудару керек. Олар мүліктің басқа құнын және оны пайдалануға беру мерзімін көрсетуі мүмкін. «Ұзақ мерзімді құрылыс жобаларында» қосымша келісімдерді пайдалана отырып, келісім-шартқа көптеген түзетулер болуы мүмкін және оларға қол қоюдан бас тарту мәмілені аяқтаудан бас тартумен тең.

Жылжымайтын мүлік нарығында құрылыс салушы «клиент қосымша қызметтерді төлеуге де дайын» ​​деген желеумен пәтер сатып алуды ұсынған жағдайлар болды. Және олардың құны, әдетте, орташа нарықтық құндылықтармен салыстырғанда, негізсіз жоғары болды.

Сондықтан, мәміле жасамас бұрын, құрылыс компаниясын әртүрлі қырынан зерттеуге жеткілікті уақыт бөлу өте маңызды.