2021 жылдың маусым-шілде айлары Қазақстанда елдегі инвестицияның ең жақсы түрінің оң үрдісінің өсуімен атап өтілді: саяжайды жалға алу Қазақстанда, ең бастысы беделді болды, жоғары сұранысқа ие. Бизнес стратегиясы мен жылжымайтын мүлік нарығы, қор биржасында валюта жұптары, ресурстар және бағалы металдар саудасы 2-ші жоспарға көшті. Бұл айқын Инвестициялар алтын емес, бірақ болашақ егін қымбаттайды, тұрғындар демалудан басқа сәбіз, қызылша, картоп, жемістер мен көкөністерді қыста үлкен ассортиментте алады.

Жаңа трендтің ерекшелігі неде – коттеджді жалға алу

2021 жылғы 13 мамырдан бастап Қазақстанда ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді шетелдіктерге, шетелдік заңды тұлғаларға беруге және сатуға толық тыйым салуды көздейтін заң қабылданғаннан кейін қолайлы үрдіс. Барлық жерде отбасыларға бюджетті жақсарту тиімді болды – саяжайды жалға алу, басқаларға, иелеріне-жазғы немесе басқа мерзімге ұзақ мерзімді жалға берілетін айтарлықтай пайда алу. Бұл Бизнес Қазақстан Заңдарын қоса алғанда, өзгерістер мен жаңалықтардан өтті. Сайтта-хабарландыру тақтасы knopka.kz. БАҚ-та интернеттің басқа жарияланымдары сізге ыңғайлы нұсқаларды табуға мүмкіндік береді.

Статистика қыңыр және Қайсар нәрсе, бүгінде саяжайды жалға беру туралы ұсыныстардың саны, әсіресе Нұр-сұлтан, Алматы, Қарағанды қалаларының маңында тұрақты өсуде. Жазға дейін 300 жер учаскесі жаңа бизнеске кетеді. Сарапшылардың пікірлері мен сауалнамасы бойынша сатып алу-сату нарығындағы белсенділік пен сұраныс жоғары. Пандемияның өсуі, қоғамдық шараларға қатысуға шектеулер, азық-түлік бағасының өсуі қолайлы факторлар болды.

Сұраныс пен ұсыныстың динамикасы айтарлықтай секірісті көрсетеді, әсіресе 2021 маусымының соңғы онкүндігін атап өткен жөн. Осы кезеңде көкөністер мен жемістер бағасының күрт өсуі басталды-бұл өз кезегінде осы жаңа бизнесте бетбұрыс болды.

Қала маңындағы жылжымайтын мүлік динамикасы немесе коттеджді ұзақ мерзімге қалай алып тастауға болады:

5 мыңға дейін қала маңындағы учаскелер сатылымға шығарылады, жазғы коттеджді жазға немесе басқа мерзімге алып тастау туралы ұсыныс 30% - ға аз.

0.5 мыңға дейін – Алматы маңындағы жер учаскелері бар қала сыртындағы тұрғын үй сатылады, қолайлы шарттарда меншік иесінің саяжайларына ұсыныстары 20% - ға аз.

0.2 мыңнан аз сұраныс – Семей төңірегіндегі жеке үйлерді сату, тәулігіне саяжайды жалға алу, өзге де нұсқалар бойынша.

Нұр-сұлтанның айналасындағы 0.15 мың жер учаскесін сатудан асып кету, бұл делдалдарсыз және қайта сатушыларсыз саяжайды алып тастаудан 10% жоғары.

Жалдау бағасына және жерді сатуға деген сұраныс қалай көрінеді

Елдің солтүстігінде, шығысында, батысында және Оңтүстік аумақтарында жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың оң үрдісі. Жаңа басылымдар: БАҚ, интернет порталдар, Шымкент және Павлодар, Өскемен және Қарағанды аудандары бойынша сұраныстарға толы. Алматы маңындағы қосалқы шаруашылықтардың, бақша және саяжай учаскелерінің орташа бағасы 1 сотық үшін 1,7 мың теңгеден асты. ЖТҚ тізіліміне кіретін саяжайлар бойынша баға 3 есеге дейін көтерілді.

Сарапшылардың пікірінше, 10-20 жылдан кейін қазақстандықтар біртұтас түсінікке ие болады-өз көкөністерін өсіру үшін саяжай мен жер учаскесін иелену немесе жалға алу тиімді болады. Бұл Мәжіліс депутаттары ұсынған Заң енгізілгеннен кейін мүмкін болады. Жақында халық қалаулылары жер қатынастарын дамыту туралы Заңға түзетулерді мақұлдады.

Жоғарғы хабарландырулар-саяжайды жалға алу

Қазақстанда рулық жерлерге жаппай жер беріле бастағанға дейін және әрбір отбасы кем дегенде 1 гектар жер алған кезде демография мен әлеуметтік ортада көп нәрсе өзгереді. Өзіңіздің экожүйеңізді құру үшін коттеджді жалға алу немесе жер учаскелерін сату туралы ұсыныстар жасау оңайырақ болады.

Жер телімдерінің баға балансы қанша уақытқа созылады

Сұраныс 60% – ға төмен-ұсынысқа қарағанда саяжайды жалға алу тәулігіне, ал мұндай схема отбасы немесе ұжым табиғатқа шыққан кезде аз адамдарға пайдалы. Корпоративтік іс-шаралар үшін ұқсас нұсқалар тиімді, өйткені коттеджді тәулік бойы алып тастау арзан, әсіресе егер аумақ жақсы күтімді болса. Жақсы ұсталған үйі бар екпелердің, орман алқабының, көлдің, тоғанның немесе өзеннің болуы хабарландыру мен жалға алудың беделін жоғарырақ етеді. Әсіресе, онда жабдықталған кезде: камин, сауна, монша, хамам, барбекю алаңдары немесе 25 адамға арналған Палау қазаны абаттандырылды.