Жалға берілетін үйлер

Соңғы жылдары ақша табудың бұл әдісі қала маңындағы учаскелерге иелік ететіндер арасында өте танымал болды. Сарапшылардың пікірінше, бұл жинақталған қаражаттың сақталуына көбірек қатысты болса да, отбасылық бюджеттің пайдасын жоққа шығарудың қажеті жоқ.

Бұл жерде мегаполис тұрғындарының жайлы тұрмыстық жағдайларға деген әдетін ескеру маңызды. Үйді ұзақ мерзімге жалға алу арқылы адамдар үнемдеуге тырыспайды,бірақ жарнамаларда ұсынылған тұрғын үйлерді абаттандыру дәрежесін бағалай отырып, ыңғайлы орынды іздейді.  

Жалға алушылар арасында сұранысқа ие тұрғын үйдің екі түрі бар:

- үйлену тойлары мен жаңа жылдық корпоративтік іс-шараларға арналған бір күндік коттедж;

- шағын қонақ бөлмесі, ас үйі, жуынатын бөлмесі, су құбыры және кәрізі бар отбасылық үйлерді ұзақ мерзімді жалға алу.

Жеке үй жалдау

Кәсіпқойлар мүлікті сақтандыруды назардан тыс қалдырмауға және жалға алушылар ұйымдастырған өрт болған жағдайда міндетті түрде шартқа азаматтық жауапкершілікті енгізуге кеңес береді.

Жеке үйлерді жалға беру әлдеқайда оңай, егер:

- тыныш, үнсіз реңктерге артықшылық бере отырып, ішкі бөлмелердің "косметикасын" жүргізіңіз;

- жайлы заманауи интерьер жасаңыз;

– арзан, жайлы жиһаз сатып алыңыз: ас үй жиынтығы, ыңғайлы софу, төсек, гардероб, жақсы айна;

- тұрмыстық техникадан: пеші бар газ плитасы, тоңазытқыш қондырғысы, автоматты жуу машинасы, көруге ыңғайлы теледидар, бу генераторы;

- қажетті ыдыс-аяқ пен ас құралдарының жиынтығы;

- бірнеше төсек жиынтығы, бірнеше Сүлгілер, стильді перделер.

Жақсы таңдау-клиентке өзінің талғамына сәйкес өз өмірін ұйымдастыруға мүмкіндік беру. Ең бастысы, бәрі келісім бойынша жүреді. 

Жалға алушыларды іздеуде кәсіпқойларға артықшылық берген дұрыс. Мұны өз бетімен жасағысы келетіндер жарнаманың мәтінін жасауға ерекше назар аударуы керек, мұнда үйдің артықшылықтарын атап өту керек, бірақ ешқандай жағдайда оны ойдан шығарылған нюанстармен безендірмеу керек.

Коттеджді жалға алу

Коттедж тәулік бойы үйді бір күннен отыз күнге дейін тапсыруды көздейді. Мұндай коттеджді жалға алу тиімдірек және ұзақ уақытқа қарағанда үш есе көп табыс әкелуі мүмкін. 

Сонымен қатар, қысқа мерзімді келісімшартты тіркеудің немесе оны нотариуспен куәландырудың қажеті жоқ. 

Бірақ мұндай бизнесті пассивті деп жіктеу екіталай. Клиенттерді үнемі іздеуге тура келеді, ал бөлмені дайындаумен айналысу көптеген физикалық және материалдық шығындарды қажет етеді.

Өтініш берушілермен жеке үйде екі күн тұру әдетте қиындық тудырмайды. Бұл жас жұбайлар, демалыс күндеріндегі достар компаниялары және фирманың есебінен жақсы орналасқысы келетін қарапайым іссапарлар.

Клиенттермен жазбаша келісім-шарт жасасуға уақыт жұмсамау кейде сынған жиһаздармен, тапталған көгалдармен, шулы кештермен және көршілердің наразылығымен келісу қажеттілігіне әкелетінін ескеру қажет.

Үйлерді ұзақ мерзімге жалға алу

Үйді арзан жалға алу – көптеген адамдардың арманы, өйткені өз үйін, әсіресе ірі мегаполисте сатып алу көпшілік үшін қол жетімді емес.
Бірақ бұл қадамды шешіп, хабарландыру бергендер жеке үйді жалға алу әр түрлі сәттер мен нәзіктіктерге өте мұқият болу керек.

Ең алдымен, меншік иесінің жалдау шарты бойынша тұрғын үй жалға алушыға белгілі бір сыйақы үшін уақытша пайдалануға берілетінін түсіну керек.

Бұл құжатта күтпеген жерден көшеде қалмас үшін оның мөлшері мен жылжымайтын мүлікті жалға алу мерзімін белгілеу қажет.

Хабарландыру тақталары, сондай-ақ баспа газеттері мен электрондық платформалардың беттері сөзбе-сөз үйді ұзақ мерзімге жалға беру немесе үйді ұзақ мерзімге жалға алу сияқты ұсыныстармен толтырылған. 

Ұзақ мерзімді жалдау шарттары бойынша жылжымайтын мүлік жалға алушыға бір жылдан бес жылға дейінгі мерзімге берілетінін білгісі келетіндер білуі керек, бұл мемлекеттік тіркеуде тіркелуі керек. Қарапайым болу үшін жалға берушілер он бір айға дейін жазбаша келісім жасасуды жөн көреді, содан кейін ұзартылады.

Қысқа мерзімді жалға берумен салыстырғанда артықшылықтары:

- мүлік аз дәрежеде тозады;

– басқа клиенттерді іздеуге уақыт жұмсаудың қажеті жоқ;

- үйді үнемі тазалап, жаңа жалға алушылардың келуіне дайындық қажет емес;

- алынған табыс сенімді және тұрақты.