Обмен недвижимостью в Казахстане можно внести в список самых безопасных сделок. Обоснование – возможность вернуться в свою прежнюю квартиру при расторжении договора. На нашем сайте можно найти объявление об обмене недвижимости.

Обмен недвижимости в Казахстане

Классические сделки с недвижимостью касаются продажи, покупки и аренды. Есть еще один вариант, который, несмотря на то, что он редко используется, может принести много пользы.

Обмен недвижимостью – сделка, в которой, подписав один только договор, два продавца обмениваются принадлежащими им помещениями. Иначе ее можно с успехом назвать двойной сделкой по продаже. Много лет назад этот вариант был более популярным. В настоящее время он также постепенно набирает сторонников. Люди, желающие продать свой дом или квартиру, склонны проводить именно такую сделку.

Оформление обмена недвижимости в Казахстане проводится через сделку купли-продажи по следующим шагам:

Оценка рыночной стоимости квартиры, дома или другого вида здания. Это можно сделать, проанализировав статистику цен в аналогичных объявлениях об продаже недвижимости.

Если требуется доплата, необходимо предварительно решить кому и в каком размере она будет производиться.

Найти подходящий вариант для обмена можно в списке объявлений. Бывает, что 

поиск покупателя за деньги более сложен, да и заключение двух договоров купли-продажи тоже имеет свои трудности.  

Обмен недвижимостью в Казахстане - юридическая сделка, которая требует знания закона. Рекомендуется прибегнуть к помощи специалиста-юриста.   

При подписании договора обмена, каждая из сторон обязуется передать другой стороне имущество в обмен на обязательство передать имущество другой.

Для его заключения, если недвижимость не куплена в кредит, достаточно согласия одной и другой стороны. Если один из объектов недвижимости взят в кредит, потребуется согласие банка и принятие подлежащего обмену имущества в качестве нового залога. В случае, когда квартиры являются кооперативными или коммунальными, согласие должно быть выражено в согласии соответствующих учреждений.

Обмен должен контролироваться юристом. Ведь, подвергшаяся такой сделке недвижимость почти никогда не имеет одинаковой финансовой ценности. Это может показаться недостатком для некоторых граждан. Однако, игра может стоить свеч! Особенно для определенных групп, для которых обмен недвижимостью может быть едва ли не единственным правильным выходом из сложной финансовой ситуации.

Кому выгодно поменять квартиру?

В первую очередь для тех, кто брал некоторое время назад ипотеку на покупку предыдущего дома или квартиры. Что немаловажно – в иностранной валюте. Если через некоторое время после покупки недвижимости, происходят непредвиденные обстоятельства, владелец жилья может переоформить квартиру и кредит на нового владельца. В момент заключения сделки обязательно запросить разрешение у третьей стороны – банка.