Жылжымайтын мүлік нарығында көптеген жарнамалар бар. Олардың едәуір бөлігі коммерциялық жылжымайтын мүлікті сату санатына жатады. Мен киім дүкенін сатып аламын, азық - түлік дүкенін сатып аламын, үй-жай сатып аламын-жарнама тақырыптарының көптеген нұсқалары бар. 

Коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алу оңай емес, бұл мәселеде әсіресе мұқият болу керек, оны саналы түрде таңдау керек, сонда ол болашақта мүмкіндігінше көп пайда әкеледі және сізге қажетсіз қиындықтар туғызбайды.

Сатып алу мақсаты. Үй-жайды жалға беру арқылы табыс табу үшін немесе одан әрі қайта сату үшін сатып алуға болады. Немесе жылжымайтын мүліктің бұл түрі сол жерде қойма, кеңсе жасау немесе кез-келген өндірісті орналастыру үшін сатып алынады. 
Жылжымайтын мүлік түрін шешіңіз. Олар тек бизнесті жүргізу үшін ғана емес, көп нәрсені ұсынады. Түрі бойынша тақырыптар сатылады дүкен жиі кездеседі. Сіз сондай-ақ кеңсе, базар, көлік жуу, қойма үй-жайларын сатып ала аласыз. Демалыс базаларын, сауналарды, мейрамханаларды, қонақүйлерді, медициналық орталықтарды, гараждарды, автотұрақтарды, тіпті бүкіл зауыттар мен цехтарды сату туралы хабарландырулар бар. Сатқысы келетін жылжымайтын мүліктің екі мәртебесі бар. Біреуі-меншік құжаттарымен және аяқталған құрылыспен. Бұл жағдайда сатып алу-сату туралы шартқа қол қойылады. Жылжымайтын мүліктің екінші түрі-аяқталмаған және әлі пайдалануға берілмеген немесе жаңа ғана пайдалануға берілген құрылыстар.
Жылжымайтын мүлікті іздеудің өзі. Объектілерді іздеумен, сараптамалық бағалаумен айналысатын немесе оны өз бетінше жасайтын адамды табу керек. Осы кезеңде тәжірибелі риэлторларға жүгінуге кеңес береміз. Олар әдетте жылжымайтын мүлік құнының 3% - на дейін беріледі. 
Нысанды тексеру және құжаттамамен танысу – онсыз дүкен немесе басқа нысанды сатып алу мүмкін емес. Бұл кезеңде ғимаратты сатып алсаңыз, маңайдағы кеңейтімдерге, кіреберістің ыңғайлылығына, егер бар болса, метроның орналасқан жеріне назар аударыңыз. Әрине, жылжымайтын мүліктің сапасын, атап айтқанда коммуникацияларды салу уақытын және құрылымның басқа да маңызды элементтерін, олардың осы стандарттарға қаншалықты сәйкес келетіндігін бағалау қажет. Сізбен бірге қандай компаниялар болатынын білу артық болмайды. Ғимараттың қандай басқарушы компаниясы бар екенін және оның бар-жоғын білу керек. Меншік құқығын белгілейтін құжаттармен танысыңыз.
Кәсіби маман шақырыңыз. Нарықты сату-бұл коммерциялық үй-жайларды сату. Жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы мәміле үшін құжаттарға қол қоймас бұрын, сіз сатып алушы коммерция үшін жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату саласында мамандандырылған заңгерлердің қызметтерін пайдалануыңыз керек. Бұл білмейтін адаммен уақытты босқа өткізбеу үшін маңызды. Сатып алушылар риэлторды басқа құзыреттілік саласына шақырады, содан кейін олар егжей-тегжейлерді анықтайды және сізді қызықтыратын салаға мүлдем қатысы жоқ құжаттарды сұрайды. Кеңселерді сату дүкендерді сату сияқты, барлық тараптар мәміле шарттарына риза болған кезде және барлық құжаттар жақсы болған кезде тегіс болады. Сарапшылардың міндеті-объектіні заңды тазалық пен ашықтыққа бағалау, сатып алу-сату құжатына сатып алушының мүдделерін қорғайтын тармақтарды енгізу. 
Шартты қарау. Міне, сіздің назарыңызға лайық негізгі нюанстар: төлем қалай болады, жылжымайтын мүлік қалай "қолдан қолға" беріледі, шарттар бұзылған жағдайда шарт тараптарына қандай айыппұлдар салынады, Тараптардың бір-біріне қандай міндеттері бар және оларды орындау үшін олар қандай жауапкершілікте болады. 
Құжаттарға қол қою. Толтырудың қарапайымдылығы үшін және барлық қосымшалар қолтаңбамен расталуы үшін оны тігу керек. Тараптардың айырбастау құқықтарын қарау, заңды тұлға шартқа қол қойған кезде қажетті мақұлдаулардың болуына назар аудару қажет. 
Төлемнің өзі. Механизмнің өзі түсінікті, бірақ банктер қаражат аударылатын құжатты (немесе көшірмені) талап етеді. 
Нысанды тіркеу. Мәмілені растайтын құжат ХҚКО-ға беріледі. Бұл ұйым жаңа иесіне сатып алынған объектіге меншік құқығын және сатып алу-сату шартын растайтын куәлік береді.